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Free-standing brick office 2204 Sunpark Dr Bureau 158 m² À vendre Conroe, TX 77303 343 968 € (2 172,79 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Currently leased to a national insurance company through November 2026, with an option to renew.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity to purchase fully leased office building in densely developed areas. Leased by a national company with upside potential.
2204 Sun Park Dr Conroe, TX
1,704 SF on 14,766 SF lot
- Brick construction with fully paved parking lot
- Located .5 miles east of I-45 and just north of W Cartwright Rd, in a high traffic retail area
May also be available for lease beginning April, 2026. Please contact Broker.
2204 Sun Park Dr Conroe, TX
1,704 SF on 14,766 SF lot
- Brick construction with fully paved parking lot
- Located .5 miles east of I-45 and just north of W Cartwright Rd, in a high traffic retail area
May also be available for lease beginning April, 2026. Please contact Broker.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
158 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
343 968 €
Prix par m²
2 172,79 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
27 517 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
158 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
1
Stationnement
20 places (126,34 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
-
- Finance et assurances
- -
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Travailler avec Trucordia permet aux clients de tirer parti de leurs solides relations sur le marché et de spécialistes compétents du secteur, ce qui leur permet d'accéder à des opportunités extraordinaires et à des solutions d'assurance robustes et compétitives. Tous les bureaux de Trucordia partagent le même esprit d'entreprise, un lien profond avec la communauté locale et un engagement à offrir des expériences clients exceptionnelles.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Finance et assurances | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 9080-00-00200 | Évaluation des aménagements | 102 459 € |
| Évaluation du terrain | 38 094 € | Évaluation totale | 140 554 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
9080-00-00200
Évaluation du terrain
38 094 €
Évaluation des aménagements
102 459 €
Évaluation totale
140 554 €
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Free-standing brick office | 2204 Sunpark Dr
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