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2204 Louisiana St Local d’activités | 743 m² | À louer | Houston, TX 77002
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- · Condition: Move-in ready with quality interior buildout
- · Parking: Ample surface parking for employees and visitors
- · Layout: Reception area, multiple private offices, conference room, and break area
- · Access: Convenient to Hwy 6, US-59/I-69, and Beltway 8
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 743 m² | Négociable | 360,99 € /m²/an 30,08 € /m²/mois 268 295 € /an 22 358 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
· Prime Midtown Houston Retail Opportunity · 8,000 SF retail space in one of Houston’s most vibrant areas · Exceptional visibility, walkability, and access to major freeways · Open concept with high ceilings – flexible configuration for retail, · Move-in ready with modern finishes and efficient floor plan · Minutes from Downtown Houston – 5 minutes · Minutes from Museum District – 7 minutes · Texas Medical Center – 10 minutes · Fastest-growing mixed-use districts · Surrounded by restaurants, retail, banks, and professional services · Ideal Users – Retailers, Lifestyle, Fitness, Event Venue
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Total +- 8,000 SF | Retail | Business Park
- High Traffic District | Excellent Visibility
- Access | Convenient to Downtown Houston
- Ideal for Retailers | Showrooms | Entertainment
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2204 LOUISIANA ST, HOUSTON, TX 77002
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Darque Tan
- Salon de bronzage
- 1
- -
- Gotham Pizza
- Restaurant
- 1
- -
- Midtown Retreat Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Miller Grossbard & Associates
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- State Contracting Llc
- Peinture/Papier peint
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Darque Tan | Salon de bronzage | 1 | - |
| Gotham Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Midtown Retreat Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Miller Grossbard & Associates | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| State Contracting Llc | Peinture/Papier peint | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1949/1999 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 561 m² |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 561 m² |
| Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Année de construction/rénovation | 1949/1999 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
· Prime Location: Situated in Sugar Land, consistently ranked among the best places to live and work in Texas · Business Environment: Surrounded by professional offices, medical providers, banks, and retail centers · Retail - Minutes from First Colony Mall and Sugar Land Town Square · Dining - Multiple dining options including local favorites and national brands · Access to hotels and conference facilities for client meetings and events · Transportation: Easy access to major highways for commuting and client visits · Demographics: Affluent, educated population base ideal for professional service clientele
- Restaurant
- Signalisation
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2204 Louisiana St
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