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Hunters Woods Village Center 2204-2280 Hunters Woods Plz Espace disponible | 135–1 516 m² | Local commercial | Reston, VA 20191
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Anchored by Regionally Dominant 55,164 SF Safeway Grocery Store with an excellent lineup of national and regional tenants
- Direct Access to Reston Parkway with 29,216 AADT and Major Regional Highway Route 267, a major commuter and transportation corridor
- 5th Richest County in the Nation
- Boasts Tremendous Community Location Featuring Proximity to Major Demand Drivers
- 22 Miles to Washington D.C.
- Minutes from Dulles Airport with 17 Hotels and ±55 Multifamily Developments
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, bureau 070 | 445 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| Niveau inférieur, bureau 080 | 800 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 050 | 135 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2204-2316 Hunters Woods Plz - Niveau inférieur – Bureau 070
2204-2316 Hunters Woods Plz - Niveau inférieur – Bureau 080
2204-2316 Hunters Woods Plz - 1er étage – Bureau 050
2204-2316 Hunters Woods Plz - 1er étage – Bureau 200
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Buffalo Wing Factory
- Restaurant
- 5
- Local
- Ledo Pizza
- Pizza
- 126
- Régional
- Pista House Indian cuisine
- Restaurant
- 1
- Local
- Safeway
- Supermarché
- 1 269
- National
- Surf & Suds
- Laverie
- 3
- Régional
- Wells Fargo Bank
- Banque
- 11 323
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Buffalo Wing Factory | Restaurant | 5 | Local |
| Ledo Pizza | Pizza | 126 | Régional |
| Pista House Indian cuisine | Restaurant | 1 | Local |
| Safeway | Supermarché | 1 269 | National |
| Surf & Suds | Laverie | 3 | Régional |
| Wells Fargo Bank | Banque | 11 323 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
About Hunters Woods Village Center Hunters Woods Village Center in Reston, Virginia is a well-positioned neighborhood retail and service hub anchored by everyday essentials such as Safeway, Rite Aid, Jersey Mike’s, Dunkin’, and a mix of local service tenants and eateries, all organized around a walkable plaza format that serves the surrounding residential community. The center sits on approximately 12.8 acres of non-residential land with direct access from Glade Drive and Colts Neck Road, making it a convenient destination for residents within South Reston. Within a one-mile radius of the property, there are nearly 20,000 residents and over 7,300 households, with median household incomes approaching $163,000 and daytime population exceeding 20,000, while the three-mile trade area supports nearly 120,000 people and household incomes above $205,000. This demographic profile reflects a mix of established households and active adults with strong spending power and a high rate of college education. Reston itself is a mature, mixed-use community founded on principles of integrated living connecting residential, retail, office, and recreational space with as Hunters Woods is one of its original village centers. The broader market around the center benefits from a stable population base, a high average age in the late 30s, and housing values that reflect the strength of the local real estate market, with median home values well above regional averages. The presence of community assets such as the Reston Community Center, nearby senior living developments, and convenient transit options contribute to consistent foot traffic and ongoing neighborhood activity. With strong demographics, solid household incomes, and a location within the greater Washington-Arlington-Alexandria metro area, Hunters Woods Village Center continues to play an important role as a neighborhood-serving retail destination within Reston’s larger economic framework. About Fairfax County Fairfax County, Virginia is one of the most dynamic and economically influential counties in the United States, known for its strong workforce, high educational attainment, and robust business environment. Located just outside Washington, D.C., the county is home to major federal agencies, Fortune 500 companies, and a thriving technology and defense sector. Its excellent transportation network—including Metro access, major highways, and proximity to Dulles International Airport—supports both regional and global connectivity. With top-rated schools, diverse communities, and a high quality of life, Fairfax County continues to be a premier destination for residents, employers, and long-term investment.
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