Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Central NY Industrial Value-Add Opportunity 2204-2230 Erie Blvd 4 379 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Syracuse, NY 13224
Visites 3D Matterport
Informations principales sur l'investissement
- Vacant industrial and office assets offering immediate lease or occupancy upside with added long-term potential for adaptive reuse or redevelopment.
- Micron Technology is building the largest semiconductor facility in the U.S. as part of a 100-billion-dollar investment 18 miles from this facility.
- Proximity to quality amenities and regional demand drivers, including Downtown Syracuse, Syracuse University, and Syracuse Hancock Airport.
- Includes dock and drive-in loading doors, 12,000 square feet of dedicated office space, full sprinkler coverage, and a 3-phase power supply,
- Flexible CM zoning supports industrial, office, retail, service, multi-tenant residential, hospitality, and mixed-use redevelopment concepts.
- Competitive submarket with limited office and industrial vacancies and stable rent growth in recent years, ensuring long-term tenant demand.
Résumé analytique
2204-2230 Erie Boulevard presents a rare opportunity to acquire 47,132 square feet of vacant industrial and office facilities on a highly visible 2.48-acre site in Syracuse, New York. The property offers immediate occupancy potential for an owner-user alongside substantial value-add upside for an investor pursuing lease-up, adaptive reuse, or redevelopment in this competitive submarket.
The 42,680-square-foot main building includes 30,680 square feet of warehouse/manufacturing area and 12,000 square feet of dedicated office space, supported by three truck-height dock doors, three drive-in overhead doors, clear heights from 9 feet 3 inches to 13 feet 6 inches, and 400-amp, 240-volt, 3-phase power. A second 4,320-square-foot building adds storage flexibility with one dock door, two overhead doors, private restrooms, 12-foot, 3-inch clear height, and 800-amp, 240-volt, 3-phase power. Both buildings are fully sprinklered and tenants can access approximately 50 on-site parking spaces for convenient entry.
CM zoning in the City of Syracuse supports broad use potential, accommodating a wide range of industrial, professional office, automotive sales and service, assembly, schools, storefront retail, restaurants, healthcare, daycare, indoor recreation, hotel, multi-tenant residential, and mixed-use redevelopment concepts.
Frontage along Erie Boulevard (Highway 5) provides visibility to approximately 15,000 vehicles per day and immediate access to a key commercial corridor. Nearby Interstate 690 connects quickly to Interstates 81 and 90, supporting regional movement across Central New York. The location’s appeal is enhanced by proximity to national retailers and major demand drivers including downtown Syracuse, Syracuse University, Destiny USA, the New York State Fairgrounds, and Syracuse Hancock International Airport.
Strong surrounding fundamentals add to the investment case. The 3-mile area includes more than 128,000 residents and a daytime workforce above 123,000, reinforcing access to labor and consumer demand. With industrial vacancy near 4.6%, office vacancy near 4.5%, and steady rent growth across both sectors, the property is perfectly positioned for a strategic operating base, lease-up strategy, or redevelopment play.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The 42,680-square-foot main building includes 30,680 square feet of warehouse/manufacturing area and 12,000 square feet of dedicated office space, supported by three truck-height dock doors, three drive-in overhead doors, clear heights from 9 feet 3 inches to 13 feet 6 inches, and 400-amp, 240-volt, 3-phase power. A second 4,320-square-foot building adds storage flexibility with one dock door, two overhead doors, private restrooms, 12-foot, 3-inch clear height, and 800-amp, 240-volt, 3-phase power. Both buildings are fully sprinklered and tenants can access approximately 50 on-site parking spaces for convenient entry.
CM zoning in the City of Syracuse supports broad use potential, accommodating a wide range of industrial, professional office, automotive sales and service, assembly, schools, storefront retail, restaurants, healthcare, daycare, indoor recreation, hotel, multi-tenant residential, and mixed-use redevelopment concepts.
Frontage along Erie Boulevard (Highway 5) provides visibility to approximately 15,000 vehicles per day and immediate access to a key commercial corridor. Nearby Interstate 690 connects quickly to Interstates 81 and 90, supporting regional movement across Central New York. The location’s appeal is enhanced by proximity to national retailers and major demand drivers including downtown Syracuse, Syracuse University, Destiny USA, the New York State Fairgrounds, and Syracuse Hancock International Airport.
Strong surrounding fundamentals add to the investment case. The 3-mile area includes more than 128,000 residents and a daytime workforce above 123,000, reinforcing access to labor and consumer demand. With industrial vacancy near 4.6%, office vacancy near 4.5%, and steady rent growth across both sectors, the property is perfectly positioned for a strategic operating base, lease-up strategy, or redevelopment play.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Visites 3D Matterport
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visites 3D Matterport
Photos
Street view
Rue
Carte
Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 4,11 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Surface du lot | 1 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface utile brute | 4 379 m² | Numéro de parcelle | 311500-035-000-0001-001-000-0000 |
| Zonage | CM - Commercial - Le district CM est créé pour fournir des zones appropriées permettant le développement et l'utilisation continue des terres à des fins commerciales et de services. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1 ha |
| Surface utile brute | 4 379 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,11 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | CM - Commercial - Le district CM est créé pour fournir des zones appropriées permettant le développement et l'utilisation continue des terres à des fins commerciales et de services. |
| Numéro de parcelle | 311500-035-000-0001-001-000-0000 |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Philadelphia
1 584 138
254
5 h 3 m
New York
8 398 748
260
5 h 23 m
Boston
694 583
310
6 h 7 m
Washington
702 455
370
7 h 37 m
Detroit
672 662
418
8 h 17 m
Columbus
892 533
469
9 h 2 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
381 437
Population active totale
188 997
Taux de chômage
3,52%
Revenu médian du foyer
$71,333
Employés d’entrepôt
23 718
Enseignement secondaire ou supérieur
90,60%
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Patrick Hillery, Real Estate Salesperson
Patrick Hillery travaille dans le domaine de l'immobilier commercial et de la gestion des installations depuis 17 ans. M. Hillery a rejoint Pyramid Brokerage Company en 2012 en tant qu'agent immobilier après un mandat de 14 ans au sein de la société Fortune 500 AECOM Corporation.
Au cours de son mandat chez AECOM, Patrick était responsable de tous les biens immobiliers et installations de la région du Sud (États-Unis), une zone de dix (10) États comptant plus de 8 000 employés. Depuis qu'il a rejoint Pyramid Brokerage, M. Hillery compte parmi ses clients des entreprises locales, régionales, nationales et internationales. Avant de rejoindre AECOM, M. Hillery a occupé divers postes de direction au sein de l'ENSR Corporation et de Galson Corporation.
Ancien membre du conseil d'administration du Manoir Ronald McDonald du centre de New York, M. Hillery est actuellement membre du conseil d'administration et ancien président des Grands Frères Grandes Sœurs d'Onondaga et du comté d'Oswego.
Patrick est fier d'être diplômé du State University College de Brockport (Golden Eagles !)
Il réside actuellement à Dewitt, dans l'État de New York, avec sa femme.
Au cours de son mandat chez AECOM, Patrick était responsable de tous les biens immobiliers et installations de la région du Sud (États-Unis), une zone de dix (10) États comptant plus de 8 000 employés. Depuis qu'il a rejoint Pyramid Brokerage, M. Hillery compte parmi ses clients des entreprises locales, régionales, nationales et internationales. Avant de rejoindre AECOM, M. Hillery a occupé divers postes de direction au sein de l'ENSR Corporation et de Galson Corporation.
Ancien membre du conseil d'administration du Manoir Ronald McDonald du centre de New York, M. Hillery est actuellement membre du conseil d'administration et ancien président des Grands Frères Grandes Sœurs d'Onondaga et du comté d'Oswego.
Patrick est fier d'être diplômé du State University College de Brockport (Golden Eagles !)
Il réside actuellement à Dewitt, dans l'État de New York, avec sa femme.
Kimberly Boynton, Investment Broker
PDG, directeur financier et président du conseil d'administration expérimentés avec une expérience démontrée de travail dans le secteur des hôpitaux et des soins de santé. Compétent en finance, en stratégie, en organisations à but non lucratif, en budgétisation, en opérations hospitalières, en team building et en prise de parole en public. Excellent professionnel du développement des affaires et leader communautaire avec une maîtrise en administration des affaires (MBA) de l'Université de Syracuse - Martin J. Whitman School of Management
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus
Contact pour les enchères
Casey Harrell
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
Contacts
-
Patrick Hillery -
Kimberly Boynton -
Cushman & Wakefield | Pyramid Brokerage Company
1 sur 38
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visites 3D Matterport
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
Central NY Industrial Value-Add Opportunity | 2204-2230 Erie Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Central NY Industrial Value-Add Opportunity | 2204-2230 Erie Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.