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Grand Canal on Indian School 2204-2206 W Indian School Rd Bureau 168 m² À vendre Phoenix, AZ 85015 595 909 € (3 541,86 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

2204-2206 W Indian School Rd, Phoenix, AZ 85015

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • High visibility frontage on Indian School Rd with strong traffic counts
  • Ample on-site parking
  • Dense surrounding population with strong demographics
  • Excellent signage opportunities
  • Easy access to I-17, I-10, and SR-51
  • Close proximity to Grand Canyon University, Banner Health, and Downtown Phoenix

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sale Leaseback Opportunity at 7% Cap Rate! Renovated in 2025 with new flooring, paint, interior and exterior, new roof on east building, new A/C and ducting/insulation on both buildings, automated gate on West entrance. East automated gate to be installed. New wrought iron perimeter fencing, approximately 12,650 SF additional parking or storage.
Excellent owner-user or investment opportunity along one of Phoenix’s busiest commercial corridors. This well-located property offers outstanding visibility, high daily traffic counts, and convenient access to major freeways and surrounding amenities.

PIÈCES JOINTES

2204-2206 W Indian School Rd

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
168 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
595 909 €
Prix par m²
3 541,86 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
41 714 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
168 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,17 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
R-5 - Résidentiel

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Douches
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 154-29-036B Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 3 203 € Évaluation totale 3 203 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
154-29-036B
Évaluation du terrain
3 203 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 203 €
(602) 373-8800

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37454094

  • Date de mise sur le marché: 28/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2204-2206 W Indian School Rd, Phoenix, AZ 85015

Ce Midtown Phoenix Bureau situé à 2204-2206 W Indian School Rd, Phoenix, AZ 85015 est actuellement disponible. Contactez Commercial Properties, Inc. pour plus d’informations.

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Grand Canal on Indian School | 2204-2206 W Indian School Rd
(602) 373-8800 x

Grand Canal on Indian School | 2204-2206 W Indian School Rd

Jeff Hays
(602) 373-8800

Samuel Rutledge
(480) 621-3292

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