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2203 Tamiami Trl S Local commercial 761 m² À vendre Venice, FL 34293 963 842 € (1 266,60 €/m²) Taux de capitalisation 5,21 %
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Informations principales sur l'investissement
- Locataire à long terme
- 51 200 véhicules par jour sur le Tamiami Trail
- Haute visibilité
- Revenu HH médian 63 903 dollars dans un rayon de 3 miles
Résumé analytique
4637,00$ par mois, triple net. L'entreprise de physiothérapie, locataire actuel, a loué son espace pour 5 ans supplémentaires. Première lettre de refus.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
70 974 €
|
93,27 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
70 974 €
|
93,27 €
|
| Taxes |
10 384 €
|
13,65 €
|
| Frais d’exploitation |
10 371 €
|
13,63 €
|
| Total des frais |
20 755 €
|
27,27 €
|
| Résultat net d’exploitation |
50 219 €
|
65,99 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 70 974 € |
| Annuel par m² | 93,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 70 974 € |
| Annuel par m² | 93,27 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 384 € |
| Annuel par m² | 13,65 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 371 € |
| Annuel par m² | 13,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 755 € |
| Annuel par m² | 27,27 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 219 € |
| Annuel par m² | 65,99 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
761 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2019
Prix
963 842 €
Prix par m²
1 266,60 €
Taux de capitalisation
5,21 %
RNE
50 221 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
CG - Commercial
Stationnement
30 places (39,42 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m sur Tamiami Trl
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Mattress Store
- -
- 743 m²
- -
- Août 2023
- Resale store
- -
- 743 m²
- -
- Déc. 2022
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Mattress Store | - | 743 m² | - | Août 2023 | ||
| Resale store | - | 743 m² | - | Déc. 2022 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0450-06-0009 | Évaluation totale | 737 139 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 10 384 € (13,65 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0450-06-0009
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
737 139 € (2025)
Impôts annuels
10 384 € (13,65 €/m²)
Année d’imposition
2024
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2203 Tamiami Trl S
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