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2203 Tamiami Trl S Local commercial 761 m² À vendre Venice, FL 34293 947 166 € (1 244,68 €/m²) Taux de capitalisation 5,21 %
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Informations principales sur l'investissement
- Locataire à long terme
- 51 200 véhicules par jour sur le Tamiami Trail
- Haute visibilité
- Revenu HH médian 63 903 dollars dans un rayon de 3 miles
Résumé analytique
4637,00$ par mois, triple net. L'entreprise de physiothérapie, locataire actuel, a loué son espace pour 5 ans supplémentaires. Première lettre de refus.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 746 €
|
91,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
69 746 €
|
91,65 €
|
| Taxes |
10 204 €
|
13,41 €
|
| Frais d’exploitation |
10 192 €
|
13,39 €
|
| Total des frais |
20 396 €
|
26,80 €
|
| Résultat net d’exploitation |
49 350 €
|
64,85 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 69 746 € |
| Annuel par m² | 91,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 69 746 € |
| Annuel par m² | 91,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 204 € |
| Annuel par m² | 13,41 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 192 € |
| Annuel par m² | 13,39 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 396 € |
| Annuel par m² | 26,80 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 49 350 € |
| Annuel par m² | 64,85 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
761 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2019
Prix
947 166 €
Prix par m²
1 244,68 €
Taux de capitalisation
5,21 %
RNE
49 352 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
CG - Commercial
Stationnement
30 places (39,42 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m sur Tamiami Trl
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Mattress Store
- -
- 743 m²
- -
- Août 2023
- Resale store
- -
- 743 m²
- -
- Déc. 2022
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Mattress Store | - | 743 m² | - | Août 2023 | ||
| Resale store | - | 743 m² | - | Déc. 2022 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0450-06-0009 | Évaluation totale | 724 386 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 10 204 € (13,41 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0450-06-0009
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
724 386 € (2025)
Impôts annuels
10 204 € (13,41 €/m²)
Année d’imposition
2024
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2203 Tamiami Trl S
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