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HIGH-PROFILE 1,500 SF - Red Wolf Blvd.! 2203 Red Wolf Blvd Local commercial | 139 m² | À louer | Jonesboro, AR 72401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1,500 SF of HIGH PROFILE Lease Space Along Red Wolf Blvd.
- A+ Location Surrounded by National Brands
- At the Heart of Retail in a Growing Market
- National & Regional Tenant Mix
- Exposure to More than 40,000 Cars Per Day
- Tenant Improvement Allowance Available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 139 m² | Négociable | 352,86 € /m²/an 29,41 € /m²/mois 49 173 € /an 4 098 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 5 Star Nutrition
- Parapharmacie
- 32
- National
- Aspen Dental
- Médecin/Dentiste
- 1 518
- National
- Frank's Hot Chicken
- Hébergement et restauration
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 5 Star Nutrition | Parapharmacie | 32 | National |
| Aspen Dental | Médecin/Dentiste | 1 518 | National |
| Frank's Hot Chicken | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 799 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 799 m² |
| Année de construction | 2014 |
À PROPOS DU BIEN
This 1,500 SF leasing opportunity is located within a modern architecture "A Class" multi-tenant retail center along the most trafficked road in Jonesboro, Arkansas - Red Wolf Boulevard. The center is at the entrance of the massive Fairgrounds Development which includes Academy Sports, Panera Bread, Sissy's Log Cabin, Tacos 4 Life, Wings to Go, Chicken Salad Chick, GNC, Q'doba, Men's Wearhouse, Bank OZK, Aspen Dental, Five Star Nutrition, The Good Feet Store, BOHO, & Cheddars. The 8,600 SF center is located along Jonesboro's main retail thoroughfare, Red Wolf Boulevard, lending it exposure to over 40,000 cars per day! Other neighboring restaurants and retailers include Kohl's, Lowe's, Stanton Optical, Verizon, McDonald's, Five Guys, LongHorn Steakhouse, Red Lobster, Chili's, Bonchon Korean Fried Chicken, Baskin Robbins, Olive Garden, Chick-fil-A, JC Penney, Dillard's, & Target. Existing tenants within the center include Aspen Dental, Five Star Nutrition, & Frank's Hot Chicken, establishing a solid regional & national tenant mix. The space, formerly occupied by Gigi's Cupcakes, offers high visibility & the benefit of already being built out as a bakery/restaurant. This is a RARE leasing opportunity along a retail corridor that has experienced radical retail growth & along with minimal vacancy. This is one of THE spots to be in Jonesboro, Arkansas!
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
HIGH-PROFILE 1,500 SF - Red Wolf Blvd.! | 2203 Red Wolf Blvd
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