2203-2207 Irene St
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2203-2207 Irene St Immeuble residentiel 10 lots 1 448 315 € (144 831 €/Lot) Taux de capitalisation 5,40 % Lutz, FL 33549
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied
- Close to USF
- Property is Well Maintained
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are proud to present Irene Street Apartments in Lutz, FL for Sale. This offering includes (2) quadplexes and (1) duplex for a total of (10) units with 100% occupancy! Each layout is a 2 bed /1 bath configuration with roughly 705 SF. The sale includes three parcels; addresses 2203, 2205, & 2207 Irene Street. All of the buildings had new roofs installed in 2018. Many of the AC units have also been replaced. All of the units have had work done with most of them being fully updated with new kitchen cabinets & countertops, new appliances, new flooring, and new bathroom features. Exteriors were painted in 2025, and the parking lot was re-paved. Future ownership may also elect to add an on-site laundry facility to increase income. For a full review of the Financial Offering, please sign the Confidentiality Agreement.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 448 315 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 144 831 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,24 ha |
| Taux de capitalisation | 5,40 % | Surface de l’immeuble | 654 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RMC-16 | ||
| Prix | 1 448 315 € |
| Prix par lot | 144 831 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface de l’immeuble | 654 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1981 |
| Zonage | RMC-16 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | - | 65 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 833 447 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 137 237 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 696 210 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
137 237 € (2024)
Évaluation des aménagements
696 210 € (2024)
Évaluation totale
833 447 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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2203-2207 Irene St
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