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2202 Walnut St Bureaux/Local commercial | 186–743 m² | À louer | Philadelphia, PA 19103
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Informations principales
- Prominent Walnut Street frontage in the Rittenhouse Square district.
- Walkable access to major transit lines and Philadelphia’s 30th Street Station.
- Surrounded by destination dining, retail, and hospitality venues.
- Historic building offering modernized interiors with flexible layout potential.
- Dense residential population and strong daytime office demographics nearby.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | 1-10 Ans | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 63 088 € /an 5 257 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 186 m² | Négociable | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 63 088 € /an 5 257 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage | 186 m² | Négociable | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 63 088 € /an 5 257 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 4e étage | 186 m² | Négociable | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 63 088 € /an 5 257 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 743 m² d’espace adjacent.
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 743 m² d’espace adjacent.
3e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 743 m² d’espace adjacent.
4e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 743 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1927/1986 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction/rénovation | 1927/1986 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À propos du bien
2202 Walnut Street is a 7,808-square-foot retail property located in Philadelphia, Pennsylvania, within the Market Street West submarket. The property sits on a 0.07-acre lot and holds zoning designation X as per public records. It was built in 1927 and renovated in 1986. Positioned west of 22nd Street, the location offers proximity to multiple public transportation options, including SEPTA subway and trolley routes. Philadelphia’s 30th Street Station, Suburban Station, and accessible commuter rail lines are nearby. The property is approximately 9.2 miles from Philadelphia International Airport and close to major roadways, providing regional connectivity. Surrounding land uses include a mix of office, residential, and retail properties.
- Property Manager sur place
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Présenté par
Paul Hsu
2202 Walnut St
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