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2202 N Carroll Ave. Townhomes 2202 N Carroll Ave Immeuble residentiel 5 lots 2 652 848 € (530 570 €/Lot) Taux de capitalisation 4,77 % Dallas, TX 75204

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Développement de maisons de ville de luxe à 5 unités
- East Village Location
- Terrasses sur le toit avec vue sur le centre-ville de Dallas
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement rare pour un complexe de condominiums exclusif de 5 unités actuellement en cours de développement au cœur de Dallas. Idéalement situé à quelques minutes du quartier central des affaires et des lieux de divertissement de Greenville Avenue, Uptown, Knox-Henderson et Oak Lawn. Une fois terminée, actuellement prévue pour 2025, chaque unité sera dotée de finitions intérieures haut de gamme, d'un éclairage naturel abondant, d'une surface habitable d'environ 1 843 pieds carrés, de 2 chambres, de 3 salles de bains, d'un espace de travail dédié, d'un garage pour 2 voitures, d'une cuisine à aire ouverte, d'un salon et d'une salle à manger. Profitez d'une vie en plein air décontractée avec les balcons des 2e et 3e étages et divertissez vos invités sur le toit-terrasse qui offre une vue imprenable sur les toits de Dallas à moins d'un kilomètre et demi ! Situé sur un terrain d'angle haut de gamme de 58 pieds x 150 pieds, il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un bien patrimonial pour les générations actuelles et futures. Toutes les mesures sont approximatives, les acheteurs et leurs agents sont directement responsables de la vérification de toutes les informations contenues dans cette annonce.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 652 848 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 530 570 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 4,77 % | Surface de l’immeuble | 855 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | Z164 - Maison multifamiliale 2, MFT | ||
| Prix | 2 652 848 € |
| Prix par lot | 530 570 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,77 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 855 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | Z164 - Maison multifamiliale 2, MFT |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Lavabo double
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Dressing
- Terrasse
- Salle de séjour
- Congélateur
- Mains courantes
- Eau chaude instantanée
- Îlot de cuisine
- Armoire à linge
- Bureaux
- Office
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 5 | 3 257 € | 171 |
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