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2202 50 Av Local commercial 1 417 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Lloydminster, AB T9V 2W7 4 865 719 € (3 434,82 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

2202 50 Av, Lloydminster, AB T9V 2W7

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Highway 17 Exposure

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Calling all investors! Gorgeous new building in the heart of Lloydminster’s auto district. Long term tenant will be in place. This property is located on the south end of the city along 50th Avenue; a highly visible location and is the primary road for north and south bound traffic. Completed in 2024, this property is current with the National Energy Code of Canada providing efficiency and reliability for years to come. The property includes: 15,248 SF steel frame building on +/- 1.67 acres that is fully paved, road side pylon sign, 118 parking stalls, show room with 20’ ceilings, main floor and 2nd floor offices, board room, service drive thru bay, 6 service bays plus a bay for future EV servicing and future battery service area.

PIÈCES JOINTES

EX 2111 - Brochure
EX 2111

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Concessionnaire automobile
Surface de l’immeuble
1 417 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
4 865 719 €
Prix par m²
3 434,82 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
377 093 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
C2 - Highway Corridor Commercial District
1 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Toyota
Tim Hortons
CrossFit
Second Cup Cafe
Starbucks
Sobeys Liquor
(587) 605-7191

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CONTACT

  • Chris Parsons
    Chris Parsons

  • ID de l’annonce: 35337470

  • Date de mise sur le marché: 01/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2202 50 Av, Lloydminster, AB T9V 2W7

Ce Local commercial situé à 2202 50 Av, Lloydminster, AB T9V 2W7 est actuellement disponible à la vente. Contactez Royal Lepage Musgrave Agencies pour plus d’informations.

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