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2202 30th St Immeuble residentiel 5 lots 3 451 480 € (690 296 €/Lot) Taux de capitalisation 4,95 % San Diego, CA 92104
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Informations principales sur l'investissement
- Shepard Fairey Mural
- Walkable Location Near Restaurants & Cafes
- 3 residential units and 2 commercial spaces.
- Exposed Brick, Trusses, and Beams
- Verizon Wireless cell tower lease with 4% annual increases
Résumé analytique
Landmark South Park Mixed-Use Corner - Featuring Shepard Fairey Mural. Building also includes 2974, 2980, 2982, and 2986 Ivy Street. Rare mixed-use investment opportunity on a prime corner in the heart of South Park. This architecturally distinctive property, designed by acclaimed local architect Jim Brown, includes 3 residential loft style units, 2 commercial suites, and a Verizon lease. The residential residences feature urban character with high ceilings, exposed brick, concrete, wood floors and beams, along with large windows that bring in abundant natural light. The 2 commercial suites provide strong street presence along 30th Street, surrounded by South Park’s popular restaurants, cafés, and local businesses. Located in one of San Diego’s most walkable and desirable neighborhoods, the property is just steps from more than 20 shops, restaurants, and cafés, and minutes from Balboa Park and Downtown.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
205 939 €
|
387,74 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
205 939 €
|
387,74 €
|
| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
36 580 €
|
68,87 €
|
| Résultat net d’exploitation |
169 360 €
|
318,87 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 205 939 € |
| Annuel par m² | 387,74 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 205 939 € |
| Annuel par m² | 387,74 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 36 580 € |
| Annuel par m² | 68,87 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 169 360 € |
| Annuel par m² | 318,87 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Planchers en bois
- Grandes chambres
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 157 € | 83 |
| 2+1 | 1 | 3 020 € | 110 |
1 1
Very walkable
80/100
Very drivable
80/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 539-093-07 | Évaluation des aménagements | 1 322 422 € |
| Évaluation du terrain | 151 286 € | Évaluation totale | 1 473 709 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
539-093-07
Évaluation du terrain
151 286 €
Évaluation des aménagements
1 322 422 €
Évaluation totale
1 473 709 €
1 sur 43
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2202 30th St
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