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9.99 GRM on Current Rents 2202-2208 Michigan Ave Immeuble residentiel 28 lots 6 371 844 € (227 566 €/Lot) Taux de capitalisation 6,28 % Los Angeles, CA 90033
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Informations principales sur l'investissement
- Highest Cash Flowing, Post 1980 Apartment Building Available in LA - Offered at 9.99 GRM on Currents
- $500K Spent on Capital Improvements Inc. Unit Renovations, Landscaping & Common Areas
- Strong ADU Potential with Garage Conversions
- Built in 1985 - Not Subject to LA Rent Control or Soft-Story Seismic Requirements
- Attractive Unit Mix - 86% Two-Bedroom Units
- Dynamic Up-and-Coming Boyle Heights Location, One Block from Retail Corridor
Résumé analytique
Michigan Heights Apartments is a well-maintained, 28-unit apartment complex located at 2202-2208 Michigan Avenue, in dynamic Boyle Heights, one block from amenity-rich retail corridors on E. Cesar Chavez Avenue and Soto Street.
The property comprises (24) two-bedroom/one bath units and (4) studio units. Units are bright with hardwood floors throughout, stainless steel appliances, and modern kitchens and bathrooms.
Appealing features include attractive landscaping, secure gated access, on-site laundry facilities, designated parking, and community BBQ areas.
Approximately $500K has been invested in capital improvements including new windows, upgraded electrical systems, new roofing on half of the building, and interior renovations.
Michigan Heights is well-located in one of LA's most unique and vibrant communities. Known for its deep cultural roots, Boyle Heights has received increased attention in recent years for its Michelin-recognized chefs, celebrated eateries, and a thriving artistic community.
The property comprises (24) two-bedroom/one bath units and (4) studio units. Units are bright with hardwood floors throughout, stainless steel appliances, and modern kitchens and bathrooms.
Appealing features include attractive landscaping, secure gated access, on-site laundry facilities, designated parking, and community BBQ areas.
Approximately $500K has been invested in capital improvements including new windows, upgraded electrical systems, new roofing on half of the building, and interior renovations.
Michigan Heights is well-located in one of LA's most unique and vibrant communities. Known for its deep cultural roots, Boyle Heights has received increased attention in recent years for its Michelin-recognized chefs, celebrated eateries, and a thriving artistic community.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 371 844 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 227 566 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,21 ha |
| Taux de capitalisation | 6,28 % | Surface de l’immeuble | 2 058 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.99 | Occupation moyenne | 96% |
| Nb de lots | 28 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 - Logement collectif à densité restreinte | ||
| Prix | 6 371 844 € |
| Prix par lot | 227 566 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,28 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.99 |
| Nb de lots | 28 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 058 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 - Logement collectif à densité restreinte |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Clôturé
- Grill
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 46 |
| 2+1 | 24 | - | 74 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5183-005-051 | Évaluation des aménagements | 2 284 409 € |
| Évaluation du terrain | 3 655 055 € | Évaluation totale | 5 939 465 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5183-005-051
Évaluation du terrain
3 655 055 €
Évaluation des aménagements
2 284 409 €
Évaluation totale
5 939 465 €
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Présenté par
9.99 GRM on Current Rents | 2202-2208 Michigan Ave
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