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22010 Highland Knolls Dr Local commercial | 557 m² | À louer | Katy, TX 77450
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Wall of windows
- Storage
- Private Offices
- Excellent visability
- High-Density Residential & Retail Corridor
- High Ceilings
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 557 m² | Négociable | 185,86 € /m²/an 15,49 € /m²/mois 103 603 € /an 8 634 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This 6,000 SF freestanding retail/warehouse building offers excellent visibility along Highland Knolls Drive in the heart of Katy. The interior includes two private office spaces totaling +/- 120 SF, +/- 150 SF break room with full kitchen, and two half bathrooms—leaving ample open space for a service- or sales-oriented tenant. Constructed of durable steel and brick, the building is well-suited for retail, showroom, service, or light industrial use. The property features a +/- 750 SF ground-floor warehouse with a dedicated loading bay and an additional +/- 600 SF of second-story storage or workspace. Convenient parking at a ratio of approximately 3.86 spaces per 1,200 SF ensures easy access for customers and staff. Located within a dense residential and retail corridor, the property benefits from strong traffic counts and proximity to major thoroughfares. Interior photography scheduled after property is professionally cleaned.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- High ceilings
- Panoramic windows
- Private offices
- Full kitchen
- Warehouse/storage space
- Loading bay
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 22010 HIGHLAND KNOLLS DR, KATY, TX 77450
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Texas Star Grill Shop
- Enseigne
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- Westside Grill & Fireplace
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Texas Star Grill Shop | Enseigne | - | - |
| Westside Grill & Fireplace | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1999/2005 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction/rénovation | 1999/2005 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
22010 Highland Knolls Drive is a 6,000 SF freestanding retail/warehouse building located in the heart of Katy, Texas. Positioned at the northwest corner of Highland Knolls and Grand Junction, just off Mason Road, this highly visible property benefits from strong daily traffic, established surrounding neighborhoods, and vibrant retail activity. The location offers seamless access to TX-99 and I-10, and sits within the highly sought-after 77450 ZIP code. Constructed of durable steel and brick, the structure is well-suited for retail, service-based, showroom, or light industrial use. A generous parking ratio of approximately 3.86 spaces per 1,200 SF ensures convenience for both staff and customers. This property presents a strong opportunity for owner-users or tenants seeking visibility, accessibility, and flexibility in one of Katy’s most active commercial corridors.
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
22010 Highland Knolls Dr
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