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The Neighborhood Center at the Crossroads 2201 W Sample Rd Local commercial | 1 858 m² | À louer | Pompano Beach, FL 33073
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 858 m² | 2,74 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
COMING SOON — NEW PHOTOS - NEW INFORMATION AS THE REDEVELOPMENT CONTINUES Rare opportunity: the last and only free-standing building = outparcel available at The Neighborhood Center at the Crossroads +/- 20,000 SF Free-Standing Retail Building +/- 1 Acre Outparcel Located within one of Broward County’s most highly trafficked retail intersections, this exceptional free-standing building delivers major visibility, convenient access in a community-anchored center. Over the past several years, the tenant mix has been carefully curated to create a high-traffic, destination-style environment. The center is situated at one of the highest AADT traffic count intersections in all of Broward County, providing standout exposure that has attracted multiple national and international brands. That momentum has transformed the property into a recognized community landmark with a diverse portfolio of strong operators. Join Costco and CarMax at the intersection along with the free-standing operators within the center: ALDI La Colonia Medical Center Wawa Wendy’s Broward County Tax Collector Office Prominent location at a major Broward County intersection for both drive-by and destination shoppers. - Surrounding mix of **national and international brands** combined with essential local services creates a built-in customer base that visits daily Combined AADT at the Intersection in all directions +/- 203,484 vehicles daily 1.3 miles from I-95 - W. Sample Road Exit 1.3 miles to Florida’s Turnpike 1.2 miles to Sawgrass Expressway Multiple access points from Powerline Road and W. Sample Road including turning lanes and curb cut for seamless ingress/egress Anchor Tenants Driving Pedestrian Traffic The center continues to attract premier national and international brands and high-demand service operators: ALDI — est. 750 daily shoppers La Colonia Medical Center - 20,000 SF** facility; serves 200–225 daily patients Wawa — highest traffic and sales volume in Florida Broward County Tax Collector Office - 20,000 SF - Construction begins Summer 2026 | Opening Spring 2027 143 employees ~800 visitors daily Wendy’s with Drive Thur with annual sales growth above projections Factor Fitness Center ~ 20,000 SF fitness center with a growing long-term track record of success Take advantage of the opportunity for your business to become part of The Neighborhood Center at the Crossroads—where opportunity and redevelopment come together.” Contact me today as we are finalizing the last free-standing building a few spaces available.
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Free Standing +/- 1 Ac. Outparcel
- Outparcel with +/- 20,000 SF Building
- Located at the Intersection
- Combined Intersection AADT More than 200,000
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- ALDI
- Hébergement et restauration
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- Broward County Tax Accessor's Office Opening 2027
- Administration publique
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- Jackson Health System- Miami Transplant Institute
- Santé et assistance sociale
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- La Colonia Medical Center
- Santé et assistance sociale
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- Wawa
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- Wendys
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| ALDI | Hébergement et restauration | - | - |
| Broward County Tax Accessor's Office Opening 2027 | Administration publique | - | - |
| Jackson Health System- Miami Transplant Institute | Santé et assistance sociale | - | - |
| La Colonia Medical Center | Santé et assistance sociale | - | - |
| Wawa | - | - | - |
| Wendys | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 858 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 1986 |
À propos du bien
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Présenté par
The Neighborhood Center at the Crossroads | 2201 W Sample Rd
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