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2201 Sunset Ave Local commercial | 929 m² | À louer | Wanamassa, NJ 07712
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime east-of-Route-35 location with exclusive shore-side reach
- Strong traffic counts on Sunset Avenue and major highways
- Close to Netflix Fort Monmouth and Asbury Park’s year-round resurgence
- Existing utilities and loading access minimize build-out time
- Surrounded by dense residential communities and retail synergy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
2201 Sunset Avenue offers a rare opportunity for grocery or specialty retail operators to secure a prime location in Ocean Township’s thriving Wanamassa neighborhood. Positioned east of Route 35, this site provides exclusive access to shore-side communities without the congestion typically associated with major thoroughfares. The property features existing utilities, loading access, and generous parking, significantly reducing build-out time for incoming tenants.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2201 SUNSET AVE, WANAMASSA, NJ 07712
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Antonio's Gourmet LLC
- Hébergement et restauration
- 1
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- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 308
- International
- Wanamassa Liquors
- Alcool
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Antonio's Gourmet LLC | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 308 | International |
| Wanamassa Liquors | Alcool | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Année de construction | 1970 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 147 m² |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 147 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This location benefits from strong traffic exposure, with Sunset Avenue carrying over 10,000 vehicles daily and nearby Route 35 and Route 18 adding more than 85,000 combined cars per day. The site is strategically situated near the Garden State Parkway and Route 71, ensuring convenient regional connectivity. Ocean Township’s stable Monmouth County submarket, coupled with the area’s dense residential base, creates a consistent flow of daytime and evening customers. Additionally, the resurgence of Asbury Park and the new Netflix campus at Fort Monmouth amplify seasonal and commuter synergy, making this corridor a magnet for retail growth. Demographics reinforce the property’s appeal: within five miles, the population exceeds 149,000, and average household incomes surpass $135,000, signaling strong purchasing power. This is an ideal setting for a brand grocery or specialty concept seeking visibility, accessibility, and a loyal customer base in one of New Jersey’s most dynamic coastal markets.
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2201 Sunset Ave
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