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2201 Railroad Ave Industriel/Logistique 2 090 m² À vendre Roanoke, VA 24001
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Informations principales sur l'investissement
- Single-story facility with 36-foot clear heights for superior storage capacity and operational flexibility.
- Secure loading capabilities with one dock door and one drive-in door for versatile access.
- Positioned within Roanoke’s Norwich industrial corridor, close to downtown and established industrial clusters.
- Robust infrastructure featuring 400 AMP, three-phase power, and gas heating for heavy-duty operations.
- Convenient access to Interstate 81 and U.S. Route 220, with Roanoke-Blacksburg Regional Airport only six miles away.
- Equipped with LED lighting and a dry sprinkler system for energy efficiency and safety compliance.
Résumé analytique
2201 Railroad Avenue presents an industrial facility totaling 22,500 square feet on a 2.12-acre parcel in the Norwich industrial corridor of Roanoke, Virginia. This property offers a rare combination of ample space and excellent functionality for warehousing, manufacturing, or contracting operations. Featuring 36-foot clear height, 400 AMP three-phase power, and LED lighting, the facility is designed to handle demanding industrial uses. Loading is accommodated by one dock door and one drive-in door, with a dry sprinkler system providing additional safety.
The property benefits from an accessible location just three miles from downtown Roanoke and six miles from Roanoke-Blacksburg Regional Airport. This proximity ensures connectivity to major highways, with quick access to Interstate 81 and U.S. Route 220, supporting efficient distribution and logistics. Offered at $1,200,000, this property provides a well-positioned opportunity for an owner-user or investor seeking to expand their industrial footprint in a growing regional hub.
The property benefits from an accessible location just three miles from downtown Roanoke and six miles from Roanoke-Blacksburg Regional Airport. This proximity ensures connectivity to major highways, with quick access to Interstate 81 and U.S. Route 220, supporting efficient distribution and logistics. Offered at $1,200,000, this property provides a well-positioned opportunity for an owner-user or investor seeking to expand their industrial footprint in a growing regional hub.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 10,97 m |
| Surface du lot | 0,89 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface utile brute | 2 090 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-1 - Industrie lourde | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,89 ha |
| Surface utile brute | 2 090 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 10,97 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-1 - Industrie lourde |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 82 540 € | |
| Évaluation du terrain | 35 662 € | Évaluation totale | 118 202 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
35 662 €
Évaluation des aménagements
82 540 €
Évaluation totale
118 202 €
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Présenté par
2201 Railroad Ave
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