Nader's La Popular | 2201 Marine Ave
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Nader's La Popular 2201 Marine Ave Local commercial 1 879 m² 100 % Loué À vendre Gardena, CA 90249 5 852 649 € (3 115,29 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy day time traffic
- Open plan with expansive building
- Standalone structure
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This retail building offers convenience and accessibility to patrons, tenants and general public. Strategically located for prominent advertising signage and commanding attention from blocks away.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
20 926 €
|
11,14 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
20 926 €
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11,14 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 20 926 € |
| Annuel par m² | 11,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 20 926 € |
| Annuel par m² | 11,14 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 879 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1945
Prix
5 852 649 €
Prix par m²
3 115,29 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
C3 - The C-3 zone is called the “General Commercial Zone.” The intent is to allow a wide variety of commercial uses /development
Façade
12 m sur Marine Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Nader's La Popular
- Enseigne
- -
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Nader's La Popular | Enseigne | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4064-030-019 | Évaluation des aménagements | 162 553 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 327 191 € (2025) | Évaluation totale | 489 744 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4064-030-019
Évaluation du terrain
327 191 € (2025)
Évaluation des aménagements
162 553 € (2025)
Évaluation totale
489 744 € (2025)
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