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2201 James Bilbray 2201 James Bilbray Dr Immeuble residentiel 4 lots 719 195 € (179 799 €/Lot) Taux de capitalisation 5,74 % Las Vegas, NV 89108
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey Asset – Built in 1998 and well-maintained, minimizing upfront capital expenditure.
- Attractive Returns – Proforma cap rate of 5.74%, offering both solid yield and potential upside.
- Community Amenities – Residents benefit from access to a pool with water features, enhancing retention and rental demand.
- Premier Location – Situated in Northwest Las Vegas near Summerlin, one of the valley’s most desirable and high-growth submarkets.
- Strong Unit Mix – Four spacious 2-bed/2-bath units, each 960 sq. ft., with in-unit washer/dryer for tenant convenience.
- Low Management Burden – HOA covers water, trash, and sewer, simplifying operations and reducing owner responsibility.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2201 James Bilbray is a Class A fourplex investment in northwest Las Vegas near Summerlin. Built in 1998, it offers four 2-bed/2-bath units (960 SF each) with in-unit laundry, living rooms, and dining areas. The property is fully occupied, with tenant-paid power/gas and HOA-covered water, trash, and sewer. The community features palm-lined streets, stucco homes, and a community pool with water features. Ideally located minutes from Whole Foods, Boca Park, and Mountain View Hospital, it combines tenant convenience with strong rental demand. With a 5.74% proforma cap rate, this turnkey asset provides stability and upside in one of Las Vegas’s most sought-after submarkets.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 719 195 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 179 799 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,74 % | Surface de l’immeuble | 369 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1998 |
| Zonage | R-PD15 - Residential Planned Development - 15 Unit Per Acre (R-PD15) | ||
| Prix | 719 195 € |
| Prix par lot | 179 799 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,74 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 369 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1998 |
| Zonage | R-PD15 - Residential Planned Development - 15 Unit Per Acre (R-PD15) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Salle de séjour
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Piscine
- Spa
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 994,31 € | 89 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 138-23-124-071 | Évaluation des aménagements | 98 152 € |
| Évaluation du terrain | 49 737 € | Évaluation totale | 147 889 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
138-23-124-071
Évaluation du terrain
49 737 €
Évaluation des aménagements
98 152 €
Évaluation totale
147 889 €
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