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Advance Auto Parts 2201 Hamilton Blvd Local commercial 650 m² À vendre Sioux City, IA 51104 1 061 122 € (1 631,69 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

10+ Years Remaining, Tenant Recently Agreed to an Early Lease Extension
Corporate Guaranty (NYSE: AAP), 4,777+ Locations with $11.3 Billion in Revenue
Recession-Resistant Tenant, Demand for Auto Parts and Maintenance Services Remains in All Economic Environments

23+ Year Operating History at This Location, Proven Concept in the Trade Area
Industry Leader, One of the Largest Aftermarket Auto Parts Providers in the U.S.
Future Re-Leasing Flexibility and Potential Upside in Strong Retail Corridor with $13.40/SF in Rent

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

650 m²

Année de construction

2002

Prix

1 061 122 €

Prix par m²

1 631,69 €

Taux de capitalisation

7,35 %

RNE

77 963 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,30

Surface du lot

0,21 ha

Zonage

General Commercial (GC)

Façade

51 m sur Hamilton Boulevard

LIENS

Offering Memorandum

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (79)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	894720258009	Évaluation des aménagements	490 909 €
Évaluation du terrain	420 484 €	Évaluation totale	911 393 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

894720258009

Évaluation du terrain

420 484 €

Évaluation des aménagements

490 909 €

Évaluation totale

911 393 €

(858) 373-3174

CONTACTS

Phil Sambazis
Alvin Mansour
Jon Ruzicka
Marcus & Millichap

ID de l’annonce: 35760506
Date de mise sur le marché: 06/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 2201 Hamilton Blvd, Sioux City, IA 51104

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