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Greene Street Apts 2201 Greene St Immeuble residentiel 9 lots 1 851 967 € (205 774 €/Lot) Taux de capitalisation 7,27 % Hollywood, FL 33020
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Informations principales sur l'investissement
- Fully Renovated Asset: Extensive upgrades include plumbing, electrical, A/C systems, and impact windows and doors.
- Desirable Unit Mix: Four 2-bedroom units and five 1-bedroom units catering to broad tenant demand.
- Turnkey Investment Opportunity: Fully remodeled interiors provide stable operations with limited near-term capital needs.
- Strong In-Place Returns: Attractive 7.27% going-in cap rate with additional long-term upside potential.
- Spacious Apartment Layouts: Well-proportioned floor plans designed for long-term tenant retention.
- Prime Hollywood Location: Minutes from Downtown Hollywood, Fort Lauderdale Airport, major highways, and the beach.
Résumé analytique
2201 Greene Street is a fully renovated 9-unit multifamily property located in the heart of Hollywood, just minutes from Downtown Hollywood, major transportation corridors, and South Florida’s top amenities. The property features a desirable unit mix consisting of four 2-bedroom/1-bath units and five 1-bedroom/1-bath units, offering strong appeal within one of Broward County’s most active rental markets. Extensive renovations include new plumbing, updated electrical, new A/C systems, impact windows and doors, and fully remodeled interiors, creating a stable turnkey investment opportunity. The asset is currently operating at an attractive 7.27% going-in cap rate with additional long-term upside potential. The property also includes eight on-site parking spaces for tenant convenience. Ideally located approximately 5 minutes from Downtown Hollywood, 8 minutes from Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, 10 minutes from the beach, and with easy access to Interstate 95, the property benefits from strong and consistent tenant demand driven by nearby employment centers, shopping, dining, and entertainment.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
186 575 €
|
437,25 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
186 575 €
|
437,25 €
|
| Taxes |
18 019 €
|
42,23 €
|
| Frais d’exploitation |
33 859 €
|
79,35 €
|
| Total des frais |
51 878 €
|
121,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
134 697 €
|
315,67 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 186 575 € |
| Annuel par m² | 437,25 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 186 575 € |
| Annuel par m² | 437,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 019 € |
| Annuel par m² | 42,23 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 859 € |
| Annuel par m² | 79,35 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 51 878 € |
| Annuel par m² | 121,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 134 697 € |
| Annuel par m² | 315,67 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 851 967 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 205 774 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 427 m² |
| Taux de capitalisation | 7,27 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RS-1 - développement résidentiel unifamilial à faible densité | ||
| Prix | 1 851 967 € |
| Prix par lot | 205 774 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,27 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 427 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RS-1 - développement résidentiel unifamilial à faible densité |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
Caractéristiques du site
- Lots meublés disponibles
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 637 € | - |
| 2+1 | 4 | 2 067 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 51-42-04-01-2450 | Évaluation totale | 760 555 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 24 076 € (2026) | Impôts annuels | 18 019 € (42,23 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 736 480 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
51-42-04-01-2450
Évaluation du terrain
24 076 € (2026)
Évaluation des aménagements
736 480 € (2026)
Évaluation totale
760 555 € (2026)
Impôts annuels
18 019 € (42,23 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Greene Street Apts | 2201 Greene St
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