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2201 El Camino Ave Bureaux/Local commercial | 230 m² | À louer | Sacramento, CA 95821
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Informations principales
- Hard corner location with strong visibility
- Traffic count of 32,927 vehicles per day
- Flexible BP zoning with numerous permitted uses
- Approx. 2,476 SF building on 0.17 acre parcel
- Only ½ mile from Capital City Freeway
- Also available for sale by foreclosing lender (no broker co-op)
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 230 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Building is already divided into two connected suites with separate entrances and restrooms. The approximate split is 75/25.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Disposition open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 230 m² | Surface commerciale utile | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 230 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 232 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
Office/retail lease opportunity in Sacramento with strong visibility, flexible layout and convenient access and variety of permitted commercial uses including: restaurant, office, financial services, medical, dental, childcare, church, barber shop, hair or nail salon and massage (not general retail). Most recent occupant was an insurance company. The property consists of approximately 2,476 square feet on a 7,296 square foot parcel and is configured for divisibility into two separate spaces with three front entrances. Positioned on the hard corner of Howe & El Camino Avenues with approximately 32,927 cars per day, the site benefits from excellent exposure, proximity to the Capital City Freeway (1/2 mile away), two bus stops at the corner, and placement within an Opportunity Zone, all supporting long-term usability and accessibility. Property is also available for sale by the foreclosing lender with drastically reduced new asking price of $380,000, down from $550,000 originally. No buyer broker commission. Possible lease would be direct with new ownership (pending).
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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Présenté par
2201 El Camino Ave
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