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Bldg 10 2201 Corporate Center Dr Local d'activités 7 089 m² 56 % Loué À vendre Newbury Park, CA 91320
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- HIGH-IMAGE TURNKEY OWNER-USER OPPORTUNITY | OVER 30,000 SF AVAILABLE
- EXCELLENT SUBURBAN MARKET LOCATION IN THOUSAND OAKS, CA
- BEST-IN-CLASS CONEJO SPECTRUM ASSET
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Over ±30,000 SF of turnkey space is available for an owner-user. The space offers a viewing room, high-tech warehouse with sprawling windows providing great natural light, and well appointed elevator-served office space.
* This investment can provide an attractive lease-saving trade-off. As opposed to leasing space, a purchase offers protection against future rental market uncertainty and rate hikes. It further offers occupancy control, certain tax benefits and after-tax equity accumulation. The in-place income additionally enhances occupancy costs mitigation.
BEST-IN-CLASS CONEJO SPECTRUM ASSET
* Highly-improved multi-tenant flex building located in Thousand Oaks’ top business campus environment.
* The in-place NNN lease requires minimal management from new ownership. Any operational risk is fully assumed by an experienced tenancy.
* New ownership enjoys an a net income totaling ±$907K in the first year of ownership. A four-percent annual increase in rent provides an attractive hedge against future inflationary pressures.
EXCELLENT SUBURBAN MARKET LOCATION
* Thousand Oaks is ranked as one of the 100 highest-income counties in the country – Average household incomes of $125,399. The median home price within five miles is $900,600 (United States Census Bureau).
* Strong Regional Hospital – Los Robles Regional Medical Center is the largest hospital in eastern Ventura County. The hospital is owned by HCA - Hospital Corporation of America and the campus has an average vacancy rate of 3%.
* Less than 1 mile from the Moorpark exit off the 101 Freeway and ¼ mile from the 101 and 23 freeway interchange, providing convenient access to the communities of the Conejo Valley.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction/rénovation | 1986/2001 |
| Sous-type de bien | Recherche et développement | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 7,14 m |
| Surface du lot | 1,8 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface utile brute | 7 089 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 16 |
| Zonage | MI - R&D : sciences de la vie, industrie légère, bureaux, recherche et développement | ||
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,8 ha |
| Surface utile brute | 7 089 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2001 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,14 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 16 |
| Zonage | MI - R&D : sciences de la vie, industrie légère, bureaux, recherche et développement |
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Rez-de-chaussée avec mezzanine. Non divisible. Espace dédié aux sciences de la vie ou à la R&D. Puissance : 3000 ampères, 480/277 volts, triphasé, 4 fils. Hauteur libre : 23,5 pieds. Stationnement : 2,3/1000, surface libre. Chargement : (3) niveau du sol (10 pieds x 16 pieds). (1) future position haute du quai ; toutes les portes GL ont un potentiel de quai élevé. Zonage : M-1. Ascenseur : (1) système d'ascenseur hydraulique pour passagers d'une capacité de 3 500 livres. Espacement des colonnes : 30 pieds. CVC : 100 % climatisé.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 100/200 | 3 124 m² | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét. – 100/200
| Surface |
| 3 124 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 100/200
| Surface | 3 124 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Rez-de-chaussée avec mezzanine. Non divisible. Espace dédié aux sciences de la vie ou à la R&D. Puissance : 3000 ampères, 480/277 volts, triphasé, 4 fils. Hauteur libre : 23,5 pieds. Stationnement : 2,3/1000, surface libre. Chargement : (3) niveau du sol (10 pieds x 16 pieds). (1) future position haute du quai ; toutes les portes GL ont un potentiel de quai élevé. Zonage : M-1. Ascenseur : (1) système d'ascenseur hydraulique pour passagers d'une capacité de 3 500 livres. Espacement des colonnes : 30 pieds. CVC : 100 % climatisé.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 667-0-171-085 | Évaluation des aménagements | 8 102 323 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 6 031 729 € (2024) | Évaluation totale | 14 134 052 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
-
Mark Shaffer -
Anthony DeLorenzo -
Michael Longo -
Sean Sullivan -
Grant Goldman -
Gerard Poutier -
CBRE, Inc.
Présenté par
Bldg 10 | 2201 Corporate Center Dr
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