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Brandywine Plaza 2201-2261 Paxton Church Rd Bureaux/Local commercial | 446 m² | À louer | Harrisburg, PA 17110
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Informations principales
- Established Neighborhood Retail Center
- Ample Surface Parking
- Convenient Regional Access
- Renovated Property
- Strong Traffic & Visability
- Complementary Tenant Mix
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2227 | 446 m² | Négociable | 162,20 € /m²/an 13,52 € /m²/mois 72 329 € /an 6 027 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2227
Horvath & Tremblay is pleased to present the opportunity to lease approximately 4,800 square feet at 2237 Paxton Church Road, Suite 2227 in Harrisburg, Pennsylvania. Brandywine Plaza is an established neighborhood retail center totaling approximately 44,241 square feet of gross leasable area situated on 7.93 acres at the prominent intersection of Progress Avenue and Paxton Church Road. Originally constructed in 1989 and renovated in 2017, the masonry-construction property features 21 suites and a diverse mix of retail, restaurant, office, fitness, and service-oriented tenants. The Property provides 193 surface parking spaces, representing an attractive parking ratio of approximately 3.85 spaces per 1,000 square feet. The center benefits from approximately 12,300 vehicles per day at the intersection of Progress Avenue and Paxton Church Road, providing strong visibility and convenient access for customers and employees. Brandywine Plaza is located in close proximity to Linglestown Road, Interstate 81, Interstate 83, and downtown Harrisburg, providing convenient connectivity throughout the surrounding market. Suite 2227 offers approximately 4,800 square feet of available commercial space at an asking rent of $17.50 per square foot NNN, representing approximately $84,000 in annual base rent. The available space provides a flexible footprint suitable for a variety of retail, medical, professional service, fitness, wellness, specialty retail, and other commercial uses. The Property's Commercial Neighborhood zoning and established tenant base further enhance its suitability for a broad range of businesses. Brandywine Plaza is anchored by a diverse mix of established local and national-oriented tenants, including Subway, Susquehanna Dance Academy, David's Pizza & Grille, and Grace Massage. This complementary tenant mix generates consistent customer activity and positions the center as a convenient neighborhood destination for surrounding residents and businesses. With its established retail setting, renovated improvements, ample surface parking, strong traffic exposure, diverse tenant mix, and convenient access to Harrisburg's major transportation corridors, 2237 Paxton Church Road offers an attractive leasing opportunity for businesses seeking functional commercial space within an established neighborhood center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bagel Lovers Cafe
- Beignerie
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bagel Lovers Cafe | Beignerie | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 446 m² | Surface totale du terrain | 3,21 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1989/2017 |
| Surface commerciale utile | 4 110 m² | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 110 m² |
| Surface totale du terrain | 3,21 ha |
| Année de construction/rénovation | 1989/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
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Présenté par
Brandywine Plaza | 2201-2261 Paxton Church Rd
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