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Kingwood Tech Center 22001 Northpark Dr 154–2 820 m² | À louer | Kingwood, TX 77339
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Kingwood Tech Center propose des bureaux, des espaces flexibles et des entrepôts industriels à louer avec une allocation TI négociable et les services publics inclus.
- Opportunité rentable avec des loyers demandés d'environ 4,20$ à 9,55$ de moins que les annonces concurrentes dans un rayon de 16 km en fonction du type d'espace.
- Zone à forte croissance : Le nombre de ménages dans un rayon de 8 miles a augmenté de 30 % entre 2010 et 2023.
- Utilisations possibles : garderie, cuisine fantôme, co-entreposage, sciences de la vie, coworking, centre d'appels, entrepôt de stockage, vente au détail, etc.
- Bénéficiant d'un éventail de fonctionnalités, notamment des quais de chargement, des portes d'entrée, une salle de pause commune, des toilettes, des bureaux privés et une cour/atrium luxuriants.
- À moins d'un kilomètre de l'I-69, à environ 13 minutes de l'aéroport de Houston, à 16 minutes de Spring, à 30 minutes du centre-ville de Houston et à 45 minutes du port de Houston.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ideal for a coffee or sandwich spot.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Bureaux cloisonnés
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Convient pour 26 à 84 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Espace d’angle
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Services publics inclus dans le loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 240 | 154 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, bureau 250 | 964 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage – 300 | 655 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 350 | 242 – 1 047 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
1er étage, bureau 240
| Surface |
| 154 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 250
| Surface |
| 964 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 300
| Surface |
| 655 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 350
| Surface |
| 242 – 1 047 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 240
| Surface | 154 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ideal for a coffee or sandwich spot.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
1er étage, bureau 250
| Surface | 964 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 26 à 84 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Atrium
1er étage – 300
| Surface | 655 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 350
| Surface | 242 – 1 047 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Services publics inclus dans le loyer
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APERÇU DU BIEN
Le Kingwood Tech Center est ouvert à un large éventail d'utilisations créatives et peut être divisé pour convenir à toutes les tailles de locataires. Des utilisations sont possibles pour l'industrie, la vente au détail spécialisée, les restaurants et les cuisines commerciales, les garderies, les bureaux des sciences de la vie, les cabinets médicaux et bien plus encore. La propriété est ouverte à des offres créatives négociables pour les constructions et les allocations TI. Les services publics sont inclus dans le loyer pour des économies supplémentaires, en plus d'être proposés à un tarif abordable. Dans un rayon de 16 km pour des espaces de cette taille, les tarifs industriels/flexibles moyens sont de 12,20 dollars le pieds carrés et les tarifs des bureaux sont de 22,55 dollars le pied carré, soit nettement plus que les tarifs du Kingwood Tech Center. Situé au 220001 Northpark Drive, cet établissement s'inscrit directement dans la trajectoire de croissance du Grand Houston. La migration vers cette région a explosé car les données démographiques montrent que le nombre de ménages dans un rayon de 5 miles a augmenté d'environ 34 % entre 2010 et 2023 et devrait encore augmenter de 6 % d'ici 2028. La croissance démographique et les nouveaux développements en provenance de Houston ont évolué vers le nord, des communautés comme The Woodlands, Spring, Humble et Conroe ayant acquis une renommée nationale pour leur popularité. Les locataires du Kingwood Tech Center peuvent facilement se rendre à ces enclaves grâce à un accès direct à l'Interstate 69 et à Grand Parkway, à environ 8 km au nord. Ces artères sont également utilisées pour rejoindre des destinations clés telles que l'aéroport intercontinental George Bush, le centre-ville de Houston, le port de Houston, Sugar Land, etc.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER THE WOODLANDS/CONROE
Located to the north of downtown Houston, this area is ideally located for a variety of space uses. From a warehouse and distribution perspective, it has direct access to major highway arteries such as interstates 45 and 69 and the Grand Parkway. Much of this area is adjacent to Unincorporated Harris County, where over the past 15 years, more than 80% of Harris County's population growth has occurred. It continues to be one of the fastest-growing areas in the Houston region. The recent opening of the Grand Parkway and new development in Springwoods Village have also contributed to the area’s growth and reputation as an attractive area for corporate relocations.
The industrial tenant base is diverse and growing in this part of Houston, and includes retail, oil and gas, manufacturing, business services, and logistics tenants. The largest occupiers include Lowe’s (1.5 million square feet) Walmart (1 million square feet), Five Below (860,000 square feet), and Crown Cork & Seal Co (700,000 square feet).
Due to the node's highly sought-after location, asking rents are above the citywide average. The area’s solid economic performance and robust household growth, continue to position the area for continued growth.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | USD | 7 min. à pied |
| Chicken Salad Chick | Restauration rapide | €€€ | 11 min. à pied |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 11 min. à pied |
| Back Pew Brewing Co | Américain | €€€ | 14 min. à pied |
| Saints and Sinners Brewing Company | Américain | €€€ | 14 min. à pied |
| Chick-Fil-A | - | - | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| H-E-B | Supermarché | 9 min. à pied |
| 7-eleven | Supermarché de quartier | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hawthorn Suites by Wyndham |
100 chambres
4 min en voiture
|
| Courtyard |
115 chambres
5 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Kurt Weidmann, Director of Property Management
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE OLD VINE MANAGEMENT GROUP INC.
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE KIRKSEY ARCHITECTURE
Présenté par
Kingwood Tech Center | 22001 Northpark Dr
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