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2200 W War Memorial Dr Local commercial | 6 150–12 301 m² | À louer | Peoria, IL 61613
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned at Northwoods Mall with direct access to I-74
- Surrounded by national retailers and entertainment anchors
- Minutes from Peoria Airport, downtown, and Peoria Lake
- 1.34-acre pad site with frontage on War Memorial Drive
- 173,000 daytime population within 15-minute drive
- Offered in as-is condition for flexible development
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 150 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 6 150 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 301 m² d’espace adjacent.
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 301 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2200 W WAR MEMORIAL DR, PEORIA, IL 61613
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- American Eagle
- Vêtements unisexes
- 911
- International
- Champs Sports
- Articles de sport
- 513
- International
- FYE
- Musique/Vidéo/Jeux
- 369
- National
- Maurices
- Vêtements pour femmes
- 1 053
- International
- Pink By Vs
- Vêtements pour femmes
- 947
- International
- rue21
- Vêtements unisexes
- 453
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| American Eagle | Vêtements unisexes | 911 | International |
| Champs Sports | Articles de sport | 513 | International |
| FYE | Musique/Vidéo/Jeux | 369 | National |
| Maurices | Vêtements pour femmes | 1 053 | International |
| Pink By Vs | Vêtements pour femmes | 947 | International |
| rue21 | Vêtements unisexes | 453 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 12 301 m² | Surface commerciale utile | 13 811 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 4,01 ha |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Année de construction | 1983 |
| Espace total disponible | 12 301 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 13 811 m² |
| Surface totale du terrain | 4,01 ha |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Peoria’s dominant retail corridor, the Northwoods Mall Anchor & Pad Site offers a rare opportunity to establish a flagship presence in a high-traffic, high-visibility location. Situated at 2200 W War Memorial Drive, this site includes a 1.34-acre pad with direct frontage to one of the city’s busiest thoroughfares, boasting 24,000 vehicles per day and immediate access to I-74 and I-474, which see an additional 40,000 VPD. The property is anchored by Northwoods Mall and surrounded by a robust mix of national retailers including JC Penney, Hibbett, Tilted 10, Burlington, Ross, Petco, ULTA, and Guitar Center. This dynamic co-tenancy ensures consistent foot traffic and brand synergy. The site is minutes from downtown Peoria, Peoria International Airport, and Peoria Lake, making it highly accessible to both local residents and regional visitors. Demographics within a 5-mile radius include nearly 118,000 residents and over 50,000 households, with average household incomes approaching $80,000. The area benefits from a daytime population of 173,000 within a 15-minute drive, making it ideal for retailers, restaurants, and service providers seeking exposure in a thriving commercial hub. Offered in as-is condition, the site provides flexibility for build-to-suit or redevelopment opportunities. Whether for a freestanding retail concept, drive-thru, or flagship store, this location delivers unmatched visibility, access, and consumer reach in central Illinois.
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