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Shady Grove Plaza 2200 W Shady Grove Rd Espace disponible | 149–1 115 m² | Local commercial | Irving, TX 75060
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Informations principales
- Strategic corner location with high visibility and easy access
- Strong demographics with over 92,000 residents and high household income
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2300-B | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2312 | 966 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2200-2314 W Shady Grove Rd - 1er étage – Bureau 2300-B
Lease space available for immediate occupancy. 2nd generation retail store
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Ancré par Albertson's
- À côté de Cici's Pizza
- À côté de Perfecto Staffing
2200-2314 W Shady Grove Rd - 1er étage – Bureau 2312
Lease space available for immediate occupancy. Second generation retail store.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ancré par Albertson's
- Adjacent à la zone automatique
- À côté du métro
- Aaron de 2e génération
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Shady Grove Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 1st Eye Care
- Optique
- 2
- Local
- Albertson's
- Supermarché
- 756
- National
- AutoZone
- Automobile
- 7 133
- International
- CiCi's Pizza
- Pizza
- 642
- National
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 687
- National
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 496
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 1st Eye Care | Optique | 2 | Local |
| Albertson's | Supermarché | 756 | National |
| AutoZone | Automobile | 7 133 | International |
| CiCi's Pizza | Pizza | 642 | National |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 9 687 | National |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 496 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Shady Grove Shopping Center is a well-located retail hub at W Shady Grove Road and S Story Road in Irving, Texas. The property benefits from strong visibility, steady traffic, and a dense trade area with over 92,000 residents and high household incomes. Its mix of tenants and proximity to major thoroughfares make it an ideal destination for retailers seeking consistent local demand.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Shady Grove Plaza | 2200 W Shady Grove Rd
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