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2200 W Oakland Park Blvd Local commercial 884 m² 100 % Loué À vendre Oakland Park, FL 33311 2 152 650 € (2 434,94 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Positioned just off Interstate 95, the property offers immediate highway access and convenient connectivity throughout the greater metropolitan area.
- The property’s specialized zoning supports a range of exclusive uses, creating a scarcity advantage for owner-users and specialty tenants.
- Significant NOI Growth Potential with current occupancy at 58% and in-place NOI of $31,527.
- Direct frontage along West Oakland Park Boulevard provides strong exposure on one of the area’s primary commercial corridors.
- The fully built-out veterinary hospital includes exam and operating rooms, allowing a compatible user to occupy the space.
- Dense nearby residential and commercial neighborhoods provide a broad customer base.
Résumé analytique
Marcus & Millichap – The Zylberglait Group is proud to present 2200
West Oakland Park Boulevard, a well-positioned office building located in
Oakland Park, Florida. This exceptional property offers approximately
9,516 square feet of flexible office and specialty medical space in one of
Broward County's most accessible commercial corridors. The building is
currently configured with three suites, including a fully built-out
veterinary facility, providing an attractive opportunity for investors
seeking both in-place income and future value-add potential.
Strategically situated along West Oakland Park Boulevard with immediate
access to Interstate 95, the property benefits from outstanding visibility
and accessibility. Surrounded by dense residential neighborhoods,
established commercial districts, and major employment centers, the
location provides excellent connectivity throughout Fort Lauderdale,
Oakland Park, Wilton Manors, and the greater Broward County market.
Positioned in the heart of Central Broward County, 2200 West Oakland
Park Boulevard offers significant upside through the lease-up of existing
vacancy while benefiting from specialized zoning that supports a variety
of office and medical uses.
West Oakland Park Boulevard, a well-positioned office building located in
Oakland Park, Florida. This exceptional property offers approximately
9,516 square feet of flexible office and specialty medical space in one of
Broward County's most accessible commercial corridors. The building is
currently configured with three suites, including a fully built-out
veterinary facility, providing an attractive opportunity for investors
seeking both in-place income and future value-add potential.
Strategically situated along West Oakland Park Boulevard with immediate
access to Interstate 95, the property benefits from outstanding visibility
and accessibility. Surrounded by dense residential neighborhoods,
established commercial districts, and major employment centers, the
location provides excellent connectivity throughout Fort Lauderdale,
Oakland Park, Wilton Manors, and the greater Broward County market.
Positioned in the heart of Central Broward County, 2200 West Oakland
Park Boulevard offers significant upside through the lease-up of existing
vacancy while benefiting from specialized zoning that supports a variety
of office and medical uses.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
884 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1969
Prix
2 152 650 €
Prix par m²
2 434,94 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
B-1
Stationnement
10 places (9,05 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m sur W Oakland Park Blvd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
À propos du quartier Fort Lauderdale
The city of Fort Lauderdale is just north of Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, enjoying easy access through Interstate 95 and US 1. The city is central to the South Florida region and benefits not only from a growing local population and tourism-related traffic but also from the presence of a large city center. Downtown Fort Lauderdale is a significant office hub in the city, and the famous Las Olas Boulevard Strip is a premier shopping destination for tourists and residents.
Population and income growth has increased consumer buying power in the region, supporting retail demand. The number of international tourists and residents is projected to continue to grow over the coming years, further benefiting retail in the city.
Limited retail construction activity will result in few deliveries over the next few years. While healthy demand through the near term forecast should help keep vacancies in check, well below the U.S. average. The limited supply of well-located retail space, both a national and market level trend, will continue to bolster retail fundamentals, while residents continue to move into new apartment developments in Downtown Fort Lauderdale.
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
14 745
183 736
523 847
2030 Population
15 670
196 246
561 116
Croissance démographique prévue 2025–2030
6,3 %
6,8 %
7,1 %
Âge médian
40,5
40,4
42,0
Diplôme universitaire et supérieur
25 %
21 %
29 %
Employés de jour
6 321
101 485
295 353
Total des entreprises
945
13 529
38 539
Revenu moy. du foyer
87 595 $
77 929 $
95 412 $
Revenu médian du foyer
68 961 $
57 014 $
68 531 $
Total des dépenses des consommateurs
163,9 M $
1,8 Md $
6 Md $
2025 foyers
6 131
71 619
215 403
Valeur moyenne du logement
394 028 $
391 218 $
501 218 $
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-42-29-00-0010 | Évaluation des aménagements | 785 812 € |
| Évaluation du terrain | 251 619 € | Évaluation totale | 1 141 171 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-42-29-00-0010
Évaluation du terrain
251 619 €
Évaluation des aménagements
785 812 €
Évaluation totale
1 141 171 €
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Alex Zylberglait, Executive Managing Director Investments CCIM
Alex Zylberglait est directeur général principal des investissements au bureau de Miami de Marcus & Millichap. Au cours des 20 dernières années, il a participé à plus de 1,5 milliard de dollars dans des transactions de bureaux, de location nette à locataire unique, de transactions industrielles, foncières et de vente au détail, dont la valeur variait principalement entre 1 million et 20 millions de dollars.
Près de 15 ans d'expérience dans le courtage de transactions dans le sud de la Floride confèrent à Alex une connaissance approfondie du marché de Miami et la capacité de fournir des renseignements de première main sur les propriétés et les conditions du marché afin d'optimiser l'exécution. Alex et son équipe de spécialistes de l'immobilier commercial Marcus & Millichap fournissent des services détaillés d'analyse de marché, de souscription et d'investissement à un large éventail de clients nationaux et internationaux. Ayant grandi en Amérique du Sud, Alex interagit de manière fluide avec les investisseurs nationaux et latino-américains.
Avant de rejoindre Marcus and Millichap, il a occupé le poste de directeur des acquisitions pour un grand opérateur du sud-est des États-Unis, où il a levé un fonds d'actions d'environ 100 millions de dollars. Auparavant, il a occupé le poste de conseiller chez Ernst and Young, spécialisé dans la cession et l'évaluation d'actifs performants et sous-performants ainsi que dans les REO.
Alex a obtenu les titres de membre certifié d'investissement commercial (CCIM) et de Society of Industrial and Office Realtor (SIOR). Il a obtenu son baccalauréat de l'université de Californie et son MBA avec spécialisation en finance et immobilier de l'université de l'Illinois.
Licence : FL : BK3015211
Près de 15 ans d'expérience dans le courtage de transactions dans le sud de la Floride confèrent à Alex une connaissance approfondie du marché de Miami et la capacité de fournir des renseignements de première main sur les propriétés et les conditions du marché afin d'optimiser l'exécution. Alex et son équipe de spécialistes de l'immobilier commercial Marcus & Millichap fournissent des services détaillés d'analyse de marché, de souscription et d'investissement à un large éventail de clients nationaux et internationaux. Ayant grandi en Amérique du Sud, Alex interagit de manière fluide avec les investisseurs nationaux et latino-américains.
Avant de rejoindre Marcus and Millichap, il a occupé le poste de directeur des acquisitions pour un grand opérateur du sud-est des États-Unis, où il a levé un fonds d'actions d'environ 100 millions de dollars. Auparavant, il a occupé le poste de conseiller chez Ernst and Young, spécialisé dans la cession et l'évaluation d'actifs performants et sous-performants ainsi que dans les REO.
Alex a obtenu les titres de membre certifié d'investissement commercial (CCIM) et de Society of Industrial and Office Realtor (SIOR). Il a obtenu son baccalauréat de l'université de Californie et son MBA avec spécialisation en finance et immobilier de l'université de l'Illinois.
Licence : FL : BK3015211
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2200 W Oakland Park Blvd
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