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15,669 SF on 15 Acres 2200 USA Pky Industriel/Logistique 1 456 m² À vendre Sparks, NV 89437 7 406 310 € (5 087,81 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• 15,669± SF Metal Industrial Building for Owner/User or Investment—Tenant will vacate upon sale
• Building is fully built out with 1,306± SF office with high-end finishes, 2 bathrooms and break room
• 4 Docks—2 at 8’w x 10’ h; 2 at 4’w x 10’h
• 2 Grade Doors at 14’h x 22’ w
• 400 Amps Power 120/208 Volts, 3 Phase
• 27’ Clearance—Fully Sprinklered
• Covered Drive around area in back
• Approximately 13± Acres available for additional development
• Verkada Control Camera System (30 Cameras)
• Uline Pallet Racks with Wire Decking 100 Feet Long & 12 Feet High—May be made available

2200 USA Pkwy - Brochure_08.2025

2200 USA Pkwy - SBA 504 Proforma

2200 USA Pkwy - Floor Plan

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	7 406 310 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	5 087,81 €	Année de construction	2024
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique Industriel/logis., distribution Industriel/logis., terminal de camions Industriel/logis., entrepôt	Hauteur libre du plafond	8,23 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	4
Surface du lot	6,07 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface utile brute	1 456 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-2 - Heavy Industrial

Prix	7 406 310 €
Prix par m²	5 087,81 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique Industriel/logis., distribution Industriel/logis., terminal de camions Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	6,07 ha
Surface utile brute	1 456 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2024
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	8,23 m
Nb de portes élevées/de chargement	4
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-2 - Heavy Industrial