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2200 Union St Industriel/Logistique 3 185 m² À vendre Bellaire, OH 43906 774 954 € (243,29 €/m²)
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Résumé analytique
CREATIVE FINANCING AVAILABLE This expansive industrial property offers over 34,000 square feet of warehouse space on approximately 7.51 acres of riverfront land with river rights, creating a rare opportunity for large-scale operations with strong access, flexibility, and income potential. Positioned near major transportation routes, it’s ideal for logistics, distribution, manufacturing, or storage-based businesses needing efficiency and room to grow. The facility features a mix of open warehouse space and dedicated office areas, allowing operations and administration to function seamlessly under one roof. High ceilings, large access points, and a flexible layout accommodate heavy equipment, vehicles, and adaptable workflows. A second-floor one-bedroom apartment adds value for on-site management or supplemental income. The property also generates multiple income streams, including approximately $1,750/month from a riverfront tenant, $800/month from a dumpster tenant, and $200/month combined from two truck storage tenants—providing built-in cash flow with flexibility for future use or expansion. Outside offers extensive paved parking, excellent truck maneuvering space, and outdoor storage potential. River frontage—paired with river rights and nearby rail access—enhances transportation options and long-term value. With ample land for expansion or redevelopment, the property supports both immediate use and future growth. Whether expanding an operation or investing in a high-capacity industrial site with strong infrastructure and income potential, this property delivers scale, access, and opportunity in one impressive package. Schedule a private showing to explore its full potential.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 774 954 € | Surface du lot | 3,04 ha |
| Prix par m² | 243,29 € | Surface utile brute | 3 185 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 774 954 € |
| Prix par m² | 243,29 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 3,04 ha |
| Surface utile brute | 3 185 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1907 |
| Occupation | Mono |
| Zonage | Commercial |
Caractéristiques
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 29-03762-000 | Évaluation des aménagements | 58 604 € |
| Évaluation du terrain | 30 060 € | Évaluation totale | 88 663 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
29-03762-000
Évaluation du terrain
30 060 €
Évaluation des aménagements
58 604 €
Évaluation totale
88 663 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
2200 Union St
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