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2200 San Juan Rd Lot | Résidentiel | 2,17 ha | À vendre | 2 156 725 € | Hollister, CA 95023

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Rare investment
trucks or heavyequipment, and boasts
industrial potential

income and development
investors or owner-users

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare investment opportunity at 2200 San Juan Rd, Hollister! Situated on ±5.35 acres of M2 Heavy Industrial-zoned land, this fully fenced property offers incredible income and development potential. Includes a ±1,120 SF income-producing single-family residence and multiple tenants generating $9,300+/month in rental income. A newly signed $22,000/year cell tower lease adds passive revenue. Located just outside city limits, the site benefits from flexible entitlements and possible cannabis use (buyer to verify). The property offers drive-in access, ideal for trucks or heavy equipment, and boasts easy connectivity to Hwy 156 & Hwy 25. Perfect for investors or owner-users looking for versatility, income, and industrial potential. Don't miss this high-opportunity parcel in the path of growth!

2200 San Juan Rd OM + Offering Memorandum (1)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR ha
Revenu de location brut	107 146 €	49 488,55 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	107 146 €	49 488,55 €
Taxes	19 312 €	8 919,89 €
Frais d’exploitation	27 910 €	12 890,93 €
Total des frais	47 222 €	21 810,83 €
Résultat net d’exploitation	59 924 €	27 677,73 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	107 146 €
Annuel par ha	49 488,55 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par ha	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par ha	-

Revenu brut effectif
Annuel	107 146 €
Annuel par ha	49 488,55 €

Taxes
Annuel	19 312 €
Annuel par ha	8 919,89 €

Frais d’exploitation
Annuel	27 910 €
Annuel par ha	12 890,93 €

Total des frais
Annuel	47 222 €
Annuel par ha	21 810,83 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	59 924 €
Annuel par ha	27 677,73 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 156 725 €	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique À usage mixte
Type de vente	Investissement	Surface totale du lot	2,17 ha
Nb de lots	1	Nb d’étages	1
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Résidentiel
Zonage	M2

Prix	2 156 725 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Résidentiel
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique À usage mixte
Surface totale du lot	2,17 ha
Nb d’étages	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M2

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 156 725 €	Surface du lot	2,17 ha
Prix par ha	996 146,42 €

Prix	2 156 725 €
Prix par ha	996 146,42 €
Surface du lot	2,17 ha

M2 Heavy Industrial-zoned land, this fully fenced property. Includes a ±1,120 SF income-producing single-family residence and multiple tenants generating $9,300+/month in rental income. $22,000/year cell tower lease adds passive revenue.

DESCRIPTION

Rare investment opportunity at 2200 San Juan Rd, Hollister! Situated on ±5.35 acres of M2 Heavy Industrial-zoned land, this fully fenced property offers incredible income and development potential. Includes a ±1,120 SF income-producing single-family residence and multiple tenants generating $9,300+/month in rental income. A newly signed$22,000/year cell tower lease adds passive revenue. Located just outside city limits, the site benefits from flexible entitlements and possible cannabis use (buyer to verify). The property offers drive-in access, ideal for trucks or heavy equipment, and boasts easy connectivity to Hwy 156 & Hwy 25. Perfect for investors or owner-users looking for versatility, income, and industrial potential. Don't miss this high-opportunity parcel in the path of growth!