Vacant Movie Theater | Development-Ready | 2200 Lebanon Valley Mall
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Vacant Movie Theater | Development-Ready 2200 Lebanon Valley Mall 3 478 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Lebanon, PA 17042
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strategically positioned vacant theater offering exceptional frontage and visibility, ideal for transformative reuse.
- Perched in a vibrant retail corridor alongside national names like CVS, Wendy’s, Longhorn Steakhouse, Burger King, and beloved local eateries.
- Prominent location within the Lebanon Valley Mall, which is home to Hobby Lobby, Planet Fitness, Jewelers, and Boscov’s.
- Along US Route 422, which offers standout visibility with more than 14,000 vehicles passing daily.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This former movie theater offers investors a prime opportunity to acquire a value-add asset and capture built-in foot traffic from the surrounding mall.
2200 Lebanon Valley Mall boasts a generous 37,440 square feet of thoughtfully designed single-story space, offering ample room to unlock its full potential. Built in 2006 and meticulously maintained over the years, the asset presents a rare opportunity for a smooth and confident transition to new ownership. An iconic movie theater exterior commands attention and nostalgia, while a welcoming, spacious interior lobby sets the stage for a premium guest experience, complete with ticketing and concession areas. Multiple theaters provide flexible, adaptable spaces that invite creativity. Investors will find exceptional optionality with this asset. Whether reimagining the site to suit a new purpose or continuing its proven success as a movie theater, many possibilities exist. The broad C-2 zoning designation further amplifies this flexibility, permitting a diverse array of uses including retail establishments, dining and entertainment venues, professional offices, service businesses, automotive sales and services, commercial recreation, and public and semi-public functions. This property is truly a canvas for entrepreneurs.
Since opening in 1975, Lebanon Valley Mall has remained a key pillar in Lebanon County, Pennsylvania. Conveniently located along US Route 422, the mall offers access to major highways, including State Route 72, US Route 322, the Pennsylvania Turnpike (Interstate 76), and Interstates 78 and 81, making it easily reachable for both local shoppers and visitors from the broader region. The area surrounding the mall is lively and well-trafficked, featuring a strong mix of demand drivers such as car dealerships, Sheetz, Speedway, Starbucks, Dunkin’, Popeyes, AutoZone, and others. This dynamic environment enhances the mall’s visibility and foot traffic, providing a solid foundation for continued success and attractive investment potential.
Lebanon is a compelling market for investors, anchored by strong industries such as manufacturing, healthcare, logistics, and retail. The population is growing within a 5-mile radius of the property, with average household incomes of $82,763 annually. Consumer spending in this area surpasses $863 million each year, highlighting significant local demand and economic vitality.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
2200 Lebanon Valley Mall boasts a generous 37,440 square feet of thoughtfully designed single-story space, offering ample room to unlock its full potential. Built in 2006 and meticulously maintained over the years, the asset presents a rare opportunity for a smooth and confident transition to new ownership. An iconic movie theater exterior commands attention and nostalgia, while a welcoming, spacious interior lobby sets the stage for a premium guest experience, complete with ticketing and concession areas. Multiple theaters provide flexible, adaptable spaces that invite creativity. Investors will find exceptional optionality with this asset. Whether reimagining the site to suit a new purpose or continuing its proven success as a movie theater, many possibilities exist. The broad C-2 zoning designation further amplifies this flexibility, permitting a diverse array of uses including retail establishments, dining and entertainment venues, professional offices, service businesses, automotive sales and services, commercial recreation, and public and semi-public functions. This property is truly a canvas for entrepreneurs.
Since opening in 1975, Lebanon Valley Mall has remained a key pillar in Lebanon County, Pennsylvania. Conveniently located along US Route 422, the mall offers access to major highways, including State Route 72, US Route 322, the Pennsylvania Turnpike (Interstate 76), and Interstates 78 and 81, making it easily reachable for both local shoppers and visitors from the broader region. The area surrounding the mall is lively and well-trafficked, featuring a strong mix of demand drivers such as car dealerships, Sheetz, Speedway, Starbucks, Dunkin’, Popeyes, AutoZone, and others. This dynamic environment enhances the mall’s visibility and foot traffic, providing a solid foundation for continued success and attractive investment potential.
Lebanon is a compelling market for investors, anchored by strong industries such as manufacturing, healthcare, logistics, and retail. The population is growing within a 5-mile radius of the property, with average household incomes of $82,763 annually. Consumer spending in this area surpasses $863 million each year, highlighting significant local demand and economic vitality.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Cinéma
Surface de l’immeuble
3 478 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
CA2
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
5 599
51 262
76 089
2020 Population
5 466
50 636
74 325
2029 Population
5 664
51 741
76 959
Croissance démographique prévue 2024–2029
1,2 %
0,9 %
1,1 %
Employés de jour
3 065
22 774
31 981
Total des entreprises
267
2 829
3 920
Revenu moy. du foyer
77 186 $
75 624 $
82 763 $
Revenu médian du foyer
65 423 $
61 168 $
66 837 $
Total des dépenses des consommateurs
61,5 M $
551,4 M $
864 M $
Âge médian
37,4
40,2
40,7
2024 foyers
2 185
20 049
29 411
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
12 %
10 %
11 %
Valeur moyenne du logement
170 015 $
195 858 $
222 946 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 27-2330109-370220-0000 | Évaluation des aménagements | 1 168 380 € |
| Évaluation du terrain | 237 615 € | Évaluation totale | 1 405 995 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
27-2330109-370220-0000
Évaluation du terrain
237 615 €
Évaluation des aménagements
1 168 380 €
Évaluation totale
1 405 995 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Pat Gallagher, Senior Vice President
En tant que vice-présidente principale des services de courtage, Pat se spécialise dans la représentation des locataires et des propriétaires. Parmi ses clients de détail actifs figurent AT&T, Discount Tire, Shopper's World et Weis Markets. En outre, Pat représente de nombreux propriétaires dans le cadre de la location et de la vente de projets, notamment Weis Markets, Urban Edge Properties et Cedar Realty Trust.
Pat fait partie de l'équipe commerciale de Metro depuis 2014 et travaille dans notre bureau de Plymouth Meeting. Il est diplômé du King's College.
Pat fait partie de l'équipe commerciale de Metro depuis 2014 et travaille dans notre bureau de Plymouth Meeting. Il est diplômé du King's College.
Valerie Barger, Senior Vice President
En tant que vice-présidente principale des services de courtage, Valérie se spécialise dans la représentation des locataires et des propriétaires. Ses clients de détail actifs incluent Dickey's BBQ Pit et Autozone. En outre, Valerie représente de nombreux propriétaires dans le cadre de la location et de la vente de projets, notamment Cedar Realty Trust, Kimco Realty, Brixmor et Time Equities.
Valerie fait partie de l'équipe commerciale de Metro depuis 2012 et est basée dans notre bureau de Plymouth Meeting.
Valerie fait partie de l'équipe commerciale de Metro depuis 2012 et est basée dans notre bureau de Plymouth Meeting.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
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STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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