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2200 E Main St Local commercial 210 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Russellville, AR 72802 2 392 307 € (11 404,15 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Across from Walmart Supercenter
- 15-Year Lease | 9+ Years Remaining
- Surrounded by strong national co-tenancy
- Anchored by the #1 Walmart in Arkansas
- Absolute NNN - Zero Landlord Responsibilities
- Long-term, secure investment in a thriving regional market
Résumé analytique
Presenting an opportunity to acquire a Slim Chickens located across from the #1 Walmart in Arkansas on what is widely considered the best retail site in the Russellville market.
This property is anchored by the #1 performing Walmart in Arkansas, a dominant retail driver ranked among the top stores in the state and serving as the primary draw for the entire trade area. Positioned directly within this high-traffic corridor, the Slim Chickens benefits from unmatched visibility, accessibility, and consumer demand.
The surrounding retail node continues to experience significant expansion and new national brand investment, including:
- Olive Garden
- Academy Sports + Outdoors
- Buffalo Wild Wings
- Panda Express
- Chipotle Mexican Grill
- Freddy's Frozen Custard & Steakburgers
- ALDI
The concentration of national brands reinforces the long-term viability of the corridor and solidifies Russellville as a regional retail hub.
This property is anchored by the #1 performing Walmart in Arkansas, a dominant retail driver ranked among the top stores in the state and serving as the primary draw for the entire trade area. Positioned directly within this high-traffic corridor, the Slim Chickens benefits from unmatched visibility, accessibility, and consumer demand.
The surrounding retail node continues to experience significant expansion and new national brand investment, including:
- Olive Garden
- Academy Sports + Outdoors
- Buffalo Wild Wings
- Panda Express
- Chipotle Mexican Grill
- Freddy's Frozen Custard & Steakburgers
- ALDI
The concentration of national brands reinforces the long-term viability of the corridor and solidifies Russellville as a regional retail hub.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
210 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2020
Prix
2 392 307 €
Prix par m²
11 404,15 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
147 119 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,42 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Fast Food/Restaurant
Stationnement
51 places (243,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur East Main Street
Caractéristiques
- Service au volant
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 859-36001-000C | Évaluation des aménagements | 67 675 € |
| Évaluation du terrain | 77 650 € | Évaluation totale | 145 325 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
859-36001-000C
Évaluation du terrain
77 650 €
Évaluation des aménagements
67 675 €
Évaluation totale
145 325 €
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2200 E Main St
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