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2200-2210 Tanger Blvd Local commercial | 325–790 m² | À louer | Gonzales, LA 70737
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Traffic 74,730 on I-10 addn 9,049 on LA-30
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 198 | 465 m² | Négociable | 229,26 € /m²/an 19,11 € /m²/mois 106 496 € /an 8 875 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 205 | 325 m² | Négociable | 229,26 € /m²/an 19,11 € /m²/mois 74 547 € /an 6 212 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 198
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 205
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Gap
- Vêtements unisexes
- 744
- International
- Maurices
- Vêtements pour femmes
- 1 049
- International
- Nike
- Chaussures
- 451
- International
- Old Navy
- Vêtements unisexes
- 1 355
- International
- Puma
- Articles de sport
- 177
- International
- Skechers Factory Outlet
- Parapharmacie
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Gap | Vêtements unisexes | 744 | International |
| Maurices | Vêtements pour femmes | 1 049 | International |
| Nike | Chaussures | 451 | International |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 355 | International |
| Puma | Articles de sport | 177 | International |
| Skechers Factory Outlet | Parapharmacie | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 790 m² | Surface totale du terrain | 2,22 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Surface commerciale utile | 5 056 m² | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Espace total disponible | 790 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 056 m² |
| Surface totale du terrain | 2,22 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Tanger Gonzales is a roughly 30-acre retail project anchored by various tenants including J. Crew, American Eagle, Columbia, rue21, Polo Ralph Lauren, Nike, Gap, and Old Navy, as well as small shops and multiple restaurants, consisting of 321,066 square feet. Located between New Orleans and Baton Rouge, the largest cities in Louisiana, Tanger Gonzales is a regional shopping destination for both locals and tourists alike. Known for its rich history, culture, music, and cuisine, the area attracts millions of visitors each year, as well as students at major nearby colleges and universities
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
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