Banc of California | 220 S Vincent Ave
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Banc of California 220 S Vincent Ave Local commercial 466 m² À vendre West Covina, CA 91790 3 920 904 € (8 410,57 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ten (10)-year corporate lease with Banc of California, including two (2), five (5)-year renewal options, demonstrating their long-term commitment.
- Corporate Guarantee from Banc of California, a well-capitalized institution with over $34 billion in assets and 80 full-service branches.
- Ideal management-free investment for a passive investor.
- Two percent (2%) annual rent increases throughout the initial and option terms, providing rental upside and an excellent hedge against inflation.
- Tenant is responsible for all expenses including CAM, taxes, insurance, and maintains all aspects of the property.
- The existing ground rent is below market. Neighboring comparable sites have leased at higher rates.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Long-Term Lease with Banc of California Featuring Two Percent (2%) Annual Rent Increases
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
466 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
3 920 904 €
Prix par m²
8 410,57 €
Taux de capitalisation
5,20 %
RNE
203 877 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
WCCR - Limited Commercial
Stationnement
48 places (102,96 places par 1 000 m² loué)
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8474-010-011 | Évaluation des aménagements | 774 935 € |
| Évaluation du terrain | 326 994 € | Évaluation totale | 1 101 929 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8474-010-011
Évaluation du terrain
326 994 €
Évaluation des aménagements
774 935 €
Évaluation totale
1 101 929 €
CONTACTS
-
Patrick Wade -
Alex Kozakov -
Matthew Greenberg -
Jack Webber -
Bo Henderson -
Vivian Tran -
CBRE, Inc.
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