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220 S Palestine St Local commercial 362 m² 50 % Loué À vendre Athens, TX 75751 1 106 690 € (3 054,44 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- HIGH TRAFFIC COUNT
- DRIVE THRU
- DOWNTOWN ATHENS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 3,900 SF commercial building offers outstanding visibility and traffic, located just 2.5 blocks from the courthouse square. The property has previously been home to two restaurants and is zoned for retail use, making it ideal for a wide range of businesses.
Property Highlights:
Approx. 3,900 SF total space
North side: 1,500 SF (currently leased to Treehouse Cupcakes)
South side: 2,400 SF available
Concrete parking with drive-thru capability
Lot size: 0.78 acre (30,840 SF)
177 ft frontage on S. Palestine
Traffic count: 10,552 daily (per TXDOT)
Excellent location across from Schlotzsky’s, a hardware store, and a furniture store
This property combines prime exposure, strong traffic counts, and flexible space—perfect for retail, dining, or service businesses.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et restauration
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Dickey's Barbecue Pit est une réussite américaine classique, née de la passion et de l'amour d'un homme pour un barbecue authentique à fumée lente. En 1941, Travis Dickey, vétéran de la Première Guerre mondiale, a ouvert le premier Dickey's Barbecue Pit à Dallas, au Texas. Connu pour son charme, sa narration et sa personnalité à la taille du Texas, Travis a créé une entreprise axée autant sur la communauté que sur les incroyables barbecues. À l'époque, il s'agissait d'un véritable effort familial : Travis s'occupait du fumoir pendant que sa femme, Mlle Ollie, servait des sandwichs. Pour joindre les deux bouts, ils ont même loué un espace sur l'enseigne de leur restaurant pour couvrir les frais de démarrage. Le menu était simple mais satisfaisant, avec de la poitrine de bœuf, des jambons, des haricots grillés, des croustilles, de la bière, du lait et des sodas. En 1967, les fils de Travis, Roland et T.D. Dickey, ont pris les rênes et perpétué l'héritage de leur père en matière de barbecue de qualité fumé au hickory. Sous leur direction, Dickey's s'est développé dans la région de Dallas-Fort Worth et est devenu une institution du barbecue au Texas.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Hébergement et restauration | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3340-0016-0020-01 | Évaluation des aménagements | 459 946 € |
| Évaluation du terrain | 58 905 € | Évaluation totale | 518 851 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
220 S Palestine St
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