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220 N Railway St Local commercial | 109 m² | À louer | Okotoks, AB
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Expanding retail hub with limited competition.
- Draws shoppers from Okotoks and surrounding regions.
- Supportive local policies and competitive operating costs.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2A | 109 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics |
1er étage, bureau 2A
1,170 square foot retail space with great exposure available immediately.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Ample surface parking.
- Near major anchor tenants.
- High visibility.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 220 N RAILWAY ST, OKOTOKS, AB
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BenjaminMoore Okotoks Decorating
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
- -
- McCance Plumbing & Heating
- Services publics
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BenjaminMoore Okotoks Decorating | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| McCance Plumbing & Heating | Services publics | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 109 m² | Surface commerciale utile | 478 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 109 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 478 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Discover an exceptional retail leasing opportunity in a high-growth market: 1,170 sq ft of modern, high-visibility space at 220 N Railway St, Okotoks, offering excellent exposure and strong connectivity to Highway 2 and the Calgary market. The unit is situated in a newly developed retail hub anchored by major national retailers (including Costco and The Home Depot), drawing a wide trade area beyond the town’s 30,000 + residents. With competitive operating costs of $10.34 per sq ft and ample parking, this space is ideal for merchants seeking a ready-market with limited nearby competition. Take advantage of the growth-oriented environment and strong local business support in Okotoks and the surrounding region.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
220 N Railway St
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