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Herald Commons 220 Herald Pl Immeuble residentiel 27 lots 10 448 160 € (386 969 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Syracuse, NY 13202

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Trafic piétonnier intense pendant la journée
Plan ouvert avec murs en briques apparentes
À distance de marche de Armory Square

Beaucoup de lumière naturelle
Restaurant de 5 000 pieds carrés au premier étage

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

27 appartements au prix du marché avec 17 000 pieds carrés de commerces de détail et un parking d'un demi-acre
Ensemble complet de plans de droit de construire approuvés, immeuble d'appartements de 20 étages et 240 unités

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	10 448 160 €	Classe d’immeuble	B
Prix par lot	386 969 €	Surface du lot	0,17 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	6 088 m²
Taux de capitalisation	7 %	Occupation moyenne	93%
Conditions de vente	1031 Exchange Cession-bail	Nb d’étages	4
Nb de lots	27	Année de construction/rénovation	2000/2016
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Zonage	015

Prix	10 448 160 €
Prix par lot	386 969 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7 %
Conditions de vente	1031 Exchange Cession-bail
Nb de lots	27
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,17 ha
Surface de l’immeuble	6 088 m²
Occupation moyenne	93%
Nb d’étages	4
Année de construction/rénovation	2000/2016
Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	015

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Plans de travail en granit
Réfrigérateur

Cuisinière

Baignoire/Douche

Vues

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Accès 24 h/24
Accès contrôlé

Centre de fitness
Terrain de basketball

Salles de conférence

Ascenseur

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
1+1	2	1 480 €	116
2+2	25	2 264 €	114 - 144

1 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (82)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	311500-104-000-0002-002-001-0000	Évaluation des aménagements	1 646 456 €
Évaluation du terrain	568 554 €	Évaluation totale	2 215 010 €