220 Green Leaf St Lots | Résidentiel | 0,05-0,08 ha | À vendre | 173 653 €-386 997 € par lot | Fort Collins, CO 80524

LC Real Estate Group a le plaisir de présenter l'opportunité d'acheter trois (3) sites adaptés à des logements résidentiels mitoyens, actuellement prévus pour quatorze (14) unités résidentielles, qui sont également zonés pour un usage mixte avec le PUD Union Place, également connu sous le nom de Revive. Les sites de couverture de Revive font partie d'un développement d'unités planifié (PUD) global de +/- 6,0 acres comprenant 77 unités de logement au total. La communauté bénéficie d'un emplacement idéal à environ 4 km de la vieille ville de Fort Collins et se trouve sur Willox Lane, immédiatement à l'ouest de North College Avenue/US Highway 287, la principale route nord/sud desservant la ville de Fort Collins.
• Revive est un ensemble immobilier écologique de haut niveau de soixante-dix-sept (77) unités comprenant trois (3) sites zonés à usage mixte offrant des équipements commerciaux et commerciaux accessibles à pied dans le quartier, notamment le North College Marketplace d'une superficie de 120 000 pieds carrés. Marché King Soopers.
• Les lots seront vendus en tant que superzone aménageable avec zonage existant en tant que lots finis avec tous les services publics, bordures et gouttières actuellement en place.
• Revive est une communauté de maisons écologiques unique dont les maisons existantes ont été construites selon les normes Zero Energy Ready Home du ministère américain de l'Énergie et alimentées par la géothermie et l'énergie solaire.
• Quatorze (14) unités résidentielles d'une superficie d'environ 423,59 pieds linéaires, dont le 208 rue Green Leaf (2 unités, 69,58/105 pieds linéaires), le 220 rue Green Leaf (7 unités, 183 pieds linéaires) et le 232 rue Green Leaf (5 unités, 135,59 pieds linéaires)
• Soixante-trois (63) maisons achevées au sein de Revive comprennent dix (10) maisons unifamiliales de 40 pieds x 70 pieds, seize (16) unités duplex individuelles de 45 pieds x 45 pieds et trente-sept (37) maisons en rangée de 20 pieds x 85 pieds.
• Possibilité d'acheter de l'eau brute en espèces, la réservation devant être versée au moment de l'obtention du permis de construire par la ville de Fort Collins
• Exigence attrayante de consommation d'eau brute pour les maisons en rangée, basée sur le nombre de chambres à coucher équipées d'un compteur d'irrigation séparé si l'irrigation annuelle dépasse 30 000 gallons par an.
• Le courtier a estimé l'utilisation d'eau brute à 0,12 acre-pied (AF) par unité de maison en rangée, à un coût estimé à 8 232 dollars par maison en rangée, hors irrigation extérieure
• Le district hydrographique de la ville de Fort Collins applique une politique d'eau brute favorable au développement et son prix est actuellement de 68 200 dollars par acre pied (AF) en 2022.
• Tous les services publics sont disponibles dans la rue terminée ; des améliorations hors site sont nécessaires
• District scolaire très réputé de Poudre, comprenant le lycée Poudre, le collège Lincoln et l'école primaire de Putnam.
• Avantage concurrentiel sur le plan de l'abordabilité du logement en l'absence de district métropolitain