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220 E Park Ave Local commercial | 158 m² | À louer | Long Beach, NY 11561
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Informations principales
- Signalized corner exposure with strong daily traffic
- Former UPS Store – ideal for service retail or office use
- Steps from Long Beach LIRR Station
- Adjacent to Chase Bank (high daily foot traffic driver)
- Excellent frontage and signage opportunity
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 218 | 158 m² | Négociable | 386,93 € /m²/an 32,24 € /m²/mois 61 109 € /an 5 092 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 218
Position your brand at the most accessible retail hub in the "City by the Sea." This 1,700 SF unit, formerly home to the neighborhood UPS Store, is now available in the 17,000 SF Park Avenue Plaza. Situated directly at the signalized intersection of East Park Avenue and Long Beach Boulevard, the space sits immediately adjacent to a high-traffic Chase Bank branch, ensuring non-stop visibility and a prestige neighbor. The "Parking Advantage" In a coastal city where parking is notoriously limited, this location offers a dual logistics advantage that is unmatched in the market: - Private On-Site Parking: Dedicated lot with 18 private spaces for the exclusive use of plaza customers. - Municipal Support: Directly adjacent to a large municipal parking field at 206-214 E Park Ave, providing massive overflow capacity for peak hours. - Street Accessibility: Abundant additional parking along the main commercial thoroughfares. Market & Demographics Long Beach is a high-growth, year-round residential community on Long Island’s South Shore. The market has seen rapid appreciation fueled by upscale residential remodeling, resulting in "outstanding disposable income" within the immediate trade area. - Median Household Income: $140,739 (as of 2024 estimates). - Regional Connectivity: Effortless access via the Meadowbrook Parkway and public transit. - Commuter Synergy: Located just blocks from the Long Beach LIRR Station, which captures thousands of daily commuters and visitors to the 5-mile sandy beachfront. Ideal Uses With its history as a service-oriented hub (UPS Store), this space is perfectly suited for boutique retail, professional services, specialized medical offices, or high-end beauty and wellness.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Signalized corner exposure
- Adjacent to Chase Bank
- 18 dedicated on-site parking spaces
- Direct access to adjacent municipal parking field
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 158 m² | Surface totale du terrain | 0,26 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Surface commerciale utile | 1 556 m² | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 556 m² |
| Surface totale du terrain | 0,26 ha |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
Position your brand at the most accessible retail hub in the "City by the Sea." This 1,700 SF unit, formerly home to the neighborhood UPS Store, is now available in the 17,000 SF Park Avenue Plaza. Situated directly at the signalized intersection of East Park Avenue and Long Beach Boulevard, the space sits immediately adjacent to a high-traffic Chase Bank branch, ensuring non-stop visibility and a prestige neighbor. The "Parking Advantage" In a coastal city where parking is notoriously limited, this location offers a dual logistics advantage that is unmatched in the market: - Private On-Site Parking: Dedicated lot with 18 private spaces for the exclusive use of plaza customers. - Municipal Support: Directly adjacent to a large municipal parking field at 206-214 E Park Ave, providing massive overflow capacity for peak hours. - Street Accessibility: Abundant additional parking along the main commercial thoroughfares. Market & Demographics Long Beach is a high-growth, year-round residential community on Long Island’s South Shore. The market has seen rapid appreciation fueled by upscale residential remodeling, resulting in "outstanding disposable income" within the immediate trade area. - Median Household Income: $140,739 (as of 2024 estimates). - Regional Connectivity: Effortless access via the Meadowbrook Parkway and public transit. - Commuter Synergy: Located just blocks from the Long Beach LIRR Station, which captures thousands of daily commuters and visitors to the 5-mile sandy beachfront. Ideal Uses With its history as a service-oriented hub (UPS Store), this space is perfectly suited for boutique retail, professional services, specialized medical offices, or high-end beauty and wellness.
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