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220 E Mesquite Blvd 22–164 m² | À louer | Mesquite, NV 89027
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 121 m² | 4,88 mètres | Négociable | 259,17 € /m²/an 21,60 € /m²/mois 31 301 € /an 2 608 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 202 | 22 m² | - | Négociable | 222,15 € /m²/an 18,51 € /m²/mois 4 809 € /an 400,72 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 204 | 22 m² | - | Négociable | 222,15 € /m²/an 18,51 € /m²/mois 4 850 € /an 404,16 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Below is the complete and updated information for 220 East Mesquite Blvd, including square footage breakdown, utilities, CAM structure, renovations, zoning, and all major features. Please use this for listings, marketing updates, and tenant inquiries. ?? PROPERTY OVERVIEW 220 East Mesquite Blvd – Mesquite, Nevada A newly renovated, two-story historic commercial building in the center of Mesquite’s downtown corridor. The property combines modern upgrades with 1920s charm and offers some of the best visibility on Mesquite Blvd. Total Building Size: ±3,450 SF Downstairs: ±1,300 SF Upstairs: ±1,100 SF Outdoor Patio: ±1,050 SF Stories: 2 Year Built: 1927 Renovated: 2024 Zoning: Downtown Commercial (Retail, Restaurant, Office, Mixed Use permitted) The building sits directly beside Maverik Gas Station, capturing strong daily traffic counts from local residents, commuters, tourists, and visitors entering the downtown district. ?? DOWNSTAIRS SPACE – Suite A (Ground Level) Size: ±1,300 SF Rent: $3,000/month $/SF/Year: $28/SF/Yr CAM: $250/month (covers trash, water, exterior maintenance, landscaping, common utilities) Ceiling Height: 10 ft finished / 12 ft deck height (rough) Power: Tenant has their own meter Condition: Fully renovated, retail/restaurant-ready Features: High-visibility storefront on Mesquite Blvd Direct access to large outdoor patio New HVAC, electrical, and lighting ADA-compliant restroom Large open layout suitable for cafe, bakery, boutique, retail, or service business ??? UPSTAIRS SPACE – Suite B (Second Floor) Size: ±1,100 SF Use: Office / Studio / Creative / Wellness / Boutique Retail Utilities: Power is on a shared meter upstairs Water and trash are included under CAM fees CAM for Upstairs Tenants: $75/month Condition: Renovated in 2024 Features: Two ADA-compliant restrooms Individual HVAC units per room Private offices or studio floorplan Sound-treated construction Natural light throughout ?? OUTDOOR PATIO Size: ±1,050 SF Ideal For: Outdoor dining Coffee seating Live music Events Farmer’s market setups Retail activation This patio dramatically increases the usability and value of the downstairs space. ?? RENOVATION SUMMARY (2024) Recent building upgrades include: New electrical systems New HVAC units and updated ducting New flooring upstairs and downstairs Sound-barrier construction ADA restrooms (upstairs and downstairs) Exterior improvements and updated storefront visibility Mechanical, HVAC, and lighting upgrades Patio restoration and reinforcement ?? PARKING & ACCESS Onsite parking plus abundant street parking Direct Mesquite Blvd frontage Multiple curb cuts Close to Heritage Park, city center, and community attractions ?? LOCATION ADVANTAGES Prime visibility next to Maverik (major traffic anchor) Strong daily traffic counts from Nevada DOT Serves both local customers and I-15 corridor travelers Growing downtown renewal area Ideal for Las Vegas and St. George businesses expanding east/west ?? IDEAL USES Coffee shop or cafe Bakery Boutique retail Professional office Wellness or fitness studio Creative studio or gallery Dessert shop / smoothie / juice bar Retail + patio hybrid concepts
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Balcon
- Connectivité Wi-Fi
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Service de restauration
- Open space
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
2e étage, bureau 202
Below is the complete and updated information for 220 East Mesquite Blvd, including square footage breakdown, utilities, CAM structure, renovations, zoning, and all major features. Please use this for listings, marketing updates, and tenant inquiries. ?? PROPERTY OVERVIEW 220 East Mesquite Blvd – Mesquite, Nevada A newly renovated, two-story historic commercial building in the center of Mesquite’s downtown corridor. The property combines modern upgrades with 1920s charm and offers some of the best visibility on Mesquite Blvd. Total Building Size: ±3,450 SF Downstairs: ±1,300 SF Upstairs: ±1,100 SF Outdoor Patio: ±1,050 SF Stories: 2 Year Built: 1927 Renovated: 2024 Zoning: Downtown Commercial (Retail, Restaurant, Office, Mixed Use permitted) The building sits directly beside Maverik Gas Station, capturing strong daily traffic counts from local residents, commuters, tourists, and visitors entering the downtown district. ?? DOWNSTAIRS SPACE – Suite A (Ground Level) Size: ±1,300 SF Rent: $3,000/month $/SF/Year: $28/SF/Yr CAM: $250/month (covers trash, water, exterior maintenance, landscaping, common utilities) Ceiling Height: 10 ft finished / 12 ft deck height (rough) Power: Tenant has their own meter Condition: Fully renovated, retail/restaurant-ready Features: High-visibility storefront on Mesquite Blvd Direct access to large outdoor patio New HVAC, electrical, and lighting ADA-compliant restroom Large open layout suitable for cafe, bakery, boutique, retail, or service business ??? UPSTAIRS SPACE – Suite B (Second Floor) Size: ±1,100 SF Use: Office / Studio / Creative / Wellness / Boutique Retail Utilities: Power is on a shared meter upstairs Water and trash are included under CAM fees CAM for Upstairs Tenants: $75/month Condition: Renovated in 2024 Features: Two ADA-compliant restrooms Individual HVAC units per room Private offices or studio floorplan Sound-treated construction Natural light throughout ?? OUTDOOR PATIO Size: ±1,050 SF Ideal For: Outdoor dining Coffee seating Live music Events Farmer’s market setups Retail activation This patio dramatically increases the usability and value of the downstairs space. ?? RENOVATION SUMMARY (2024) Recent building upgrades include: New electrical systems New HVAC units and updated ducting New flooring upstairs and downstairs Sound-barrier construction ADA restrooms (upstairs and downstairs) Exterior improvements and updated storefront visibility Mechanical, HVAC, and lighting upgrades Patio restoration and reinforcement ?? PARKING & ACCESS Onsite parking plus abundant street parking Direct Mesquite Blvd frontage Multiple curb cuts Close to Heritage Park, city center, and community attractions ?? LOCATION ADVANTAGES Prime visibility next to Maverik (major traffic anchor) Strong daily traffic counts from Nevada DOT Serves both local customers and I-15 corridor travelers Growing downtown renewal area Ideal for Las Vegas and St. George businesses expanding east/west ?? IDEAL USES Coffee shop or cafe Bakery Boutique retail Professional office Wellness or fitness studio Creative studio or gallery Dessert shop / smoothie / juice bar Retail + patio hybrid concepts
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
2e étage, bureau 204
Below is the complete and updated information for 220 East Mesquite Blvd, including square footage breakdown, utilities, CAM structure, renovations, zoning, and all major features. Please use this for listings, marketing updates, and tenant inquiries. ?? PROPERTY OVERVIEW 220 East Mesquite Blvd – Mesquite, Nevada A newly renovated, two-story historic commercial building in the center of Mesquite’s downtown corridor. The property combines modern upgrades with 1920s charm and offers some of the best visibility on Mesquite Blvd. Total Building Size: ±3,450 SF Downstairs: ±1,300 SF Upstairs: ±1,100 SF Outdoor Patio: ±1,050 SF Stories: 2 Year Built: 1927 Renovated: 2024 Zoning: Downtown Commercial (Retail, Restaurant, Office, Mixed Use permitted) The building sits directly beside Maverik Gas Station, capturing strong daily traffic counts from local residents, commuters, tourists, and visitors entering the downtown district. ?? DOWNSTAIRS SPACE – Suite A (Ground Level) Size: ±1,300 SF Rent: $3,000/month $/SF/Year: $28/SF/Yr CAM: $250/month (covers trash, water, exterior maintenance, landscaping, common utilities) Ceiling Height: 10 ft finished / 12 ft deck height (rough) Power: Tenant has their own meter Condition: Fully renovated, retail/restaurant-ready Features: High-visibility storefront on Mesquite Blvd Direct access to large outdoor patio New HVAC, electrical, and lighting ADA-compliant restroom Large open layout suitable for cafe, bakery, boutique, retail, or service business ??? UPSTAIRS SPACE – Suite B (Second Floor) Size: ±1,100 SF Use: Office / Studio / Creative / Wellness / Boutique Retail Utilities: Power is on a shared meter upstairs Water and trash are included under CAM fees CAM for Upstairs Tenants: $75/month Condition: Renovated in 2024 Features: Two ADA-compliant restrooms Individual HVAC units per room Private offices or studio floorplan Sound-treated construction Natural light throughout ?? OUTDOOR PATIO Size: ±1,050 SF Ideal For: Outdoor dining Coffee seating Live music Events Farmer’s market setups Retail activation This patio dramatically increases the usability and value of the downstairs space. ?? RENOVATION SUMMARY (2024) Recent building upgrades include: New electrical systems New HVAC units and updated ducting New flooring upstairs and downstairs Sound-barrier construction ADA restrooms (upstairs and downstairs) Exterior improvements and updated storefront visibility Mechanical, HVAC, and lighting upgrades Patio restoration and reinforcement ?? PARKING & ACCESS Onsite parking plus abundant street parking Direct Mesquite Blvd frontage Multiple curb cuts Close to Heritage Park, city center, and community attractions ?? LOCATION ADVANTAGES Prime visibility next to Maverik (major traffic anchor) Strong daily traffic counts from Nevada DOT Serves both local customers and I-15 corridor travelers Growing downtown renewal area Ideal for Las Vegas and St. George businesses expanding east/west ?? IDEAL USES Coffee shop or cafe Bakery Boutique retail Professional office Wellness or fitness studio Creative studio or gallery Dessert shop / smoothie / juice bar Retail + patio hybrid concepts
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 164 m² | Surface commerciale utile | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1902 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,69/1 000 m² |
| Espace total disponible | 164 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 251 m² |
| Année de construction | 1902 |
| Ratio de stationnement | 0,69/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Desert Bloom management
220 E Mesquite Blvd
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