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222 East 9th Street, Plainfield, NJ 220 E 9th St Immeuble residentiel 5 lots 766 800 € (153 360 €/Lot) Taux de capitalisation 8,97 % Plainfield, NJ 07060

220 E 9th St, Plainfield, NJ 07060

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Only 5 minutes from NJ Transit, this home's location offers an easy 40-minute train ride straight into Manhattan—perfect for NYC commuters
  • Nestled in a safe and quiet neighborhood, this home offers peace of mind and a serene atmosphere—ideal for families or anyone looking to unwind at the

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Current gross income is $75,600 annually with 4 units leased and 1 apartment currently vacant. Asking price of $900,000 represents a GRM of 11.9 on existing rents.
However, this property offers significant upside. Market rents in Plainfield support higher income levels, and once stabilized the property can generate approximately $115,200 annually in gross income. At that level, the GRM improves to 7.8.
The vacancy provides an immediate opportunity for a new owner to lease at market rate without waiting for tenant turnover. This is an ideal value-add play in a growing commuter market with strong demand from NYC tenants.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 766 800 € Sous-type de bien
Appartement
  • Logements, appartements
  • Logement, chambre étudiante
Prix par lot 153 360 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,13 ha
Taux de capitalisation 8,97 % Surface de l’immeuble 654 m²
Multiplicateur du loyer brut 7.89 Nb d’étages 3
Nb de lots 5 Année de construction 1880
Type de bien Immeuble residentiel
Prix 766 800 €
Prix par lot 153 360 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,97 %
Multiplicateur du loyer brut 7.89
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logements, appartements
  • Logement, chambre étudiante
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,13 ha
Surface de l’immeuble 654 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 1880

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
3+2.5 1 2 343 € -
2+1 2 1 789 € -
2+1 3 1 789 € -
Studios 4 1 022 € -
Studios 5 1 022 € -
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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 12-00824-0000-00022 Évaluation totale 132 060 €
Évaluation du terrain 50 183 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 81 877 € Année d’imposition 2025 Payable 2026

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
12-00824-0000-00022
Évaluation du terrain
50 183 €
Évaluation des aménagements
81 877 €
Évaluation totale
132 060 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
(732) 261-4324

CONTACT

  • Glenn Gipson
    Glenn Gipson
  • Estate of Willie P Gipson

  • ID de l’annonce: 37635722

  • Date de mise sur le marché: 11/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 220 E 9th St, Plainfield, NJ 07060

Ce Immeuble residentiel situé à 220 E 9th St, Plainfield, NJ 07060 est actuellement disponible à la vente. Contactez Estate of Willie P Gipson pour plus d’informations.

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220 E 9th St, Plainfield, NJ à vendre Photo principale– Image 1 sur 11
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222 East 9th Street, Plainfield, NJ | 220 E 9th St
(732) 261-4324 x

222 East 9th Street, Plainfield, NJ | 220 E 9th St

Glenn Gipson
(732) 261-4324

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