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220-222 Boul du Curé-Labelle Bureau | 193 m² | À louer | Ste-Thérèse, QC J7E 2X7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location in a well-known area with high visibility and foot traffic.
- Flexible upper-level office space ideal for professional or creative use.
- Ground-floor restaurant draws consistent customer flow and enhances tenant exposure.
- Mixed-use layout offers strong potential for both retail and business operations.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 220 | 193 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau 220
This industrial and office property features a well-designed layout that includes four to five private office spaces, ideal for administrative, executive, or client-facing functions. The site offers an ample amount of on-site parking, ensuring convenience for employees, visitors, and operational vehicles. With a flexible configuration that supports both industrial and office use, the space promotes productivity and privacy. Located in a prime area with easy access to major transportation routes, this property is perfectly positioned to support business growth and operational efficiency.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 6 à 17 personnes
- 4 bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
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- Aide Juridique de Ste-Thérèse
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aide Juridique de Ste-Thérèse | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 193 m² | Surface commerciale utile | 1 016 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 193 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 016 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in one of the city’s most recognized and well-trafficked areas, this mixed-use building offers an exceptional opportunity for both retail and professional tenants. The ground floor features a fully operational restaurant, drawing consistent foot traffic and enhancing the building’s visibility. Upper levels provide flexible office space ideal for a variety of business uses, from creative studios to professional services. With its prime location, strong street presence, and dynamic tenant mix, this property is perfectly positioned for long-term success.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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220-222 Boul du Curé-Labelle
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