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New zone 29,000 sq ft build 11,500 M-1 exist 22 Wave St Local d'activités 1 059 m² 100 % Loué À vendre Staten Island, NY 10304 2 591 940 € (2 447,32 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Actuellement, le zonage M1 est un bâtiment entièrement équipé de gicleurs, mais il peut être converti en bâtiment résidentiel, commercial, commercial léger ou lourd de 70 pieds de haut (30 000 pieds carrés)
- Immeuble résidentiel de plus de 300 000 pieds carrés de 14 étages dont la construction est terminée de l'autre côté de la rue.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
22 Wave Street /23 rue Sands à vendre Staten Island N.Y.10304 prix demandé 3,1 millions de dollars - Possibilité de financement par le propriétaire ou d'une option de location disponible !
Zone M 1 modifiée NOUVEAU ZONAGE Bay Street Corridor bâtiment total avec gicleurs 9 200 pieds carrés rez-de-chaussée 2 200 pieds carrés 2e étage propriété de 9 200 pieds carrés Peut construire 29 000 pieds carrés 70 pieds carrés de haut entrepôt, commercial, résidentiel, de bureau ou de détail
peut être livré vacant
locataires existants
actuellement entièrement loué sans bail environ 6 500 pieds carrés. loyer 106 800$ par an environ 1 800 pieds carrés loyer 24 000$ par an
loyer d'environ 700 pieds carrés 12 360$ par année 2e étage environ 2 200 pieds carrés loyer 28 200$ par an
Le bail prend fin le 31 octobre 2023, revenu brut total 171 160,00$
Dépenses
Assurance 8 000$ par an
Taxe RE : 36 000$ par an
environ 1 000$ par an
dépenses totales approximatives : 45 000,00$
environ 128 160,00$ nets actuels contactez Dean 917 974 8260
financement possible par le propriétaire pendant 10 ans, 35 % d'acompte
Zone M 1 modifiée NOUVEAU ZONAGE Bay Street Corridor bâtiment total avec gicleurs 9 200 pieds carrés rez-de-chaussée 2 200 pieds carrés 2e étage propriété de 9 200 pieds carrés Peut construire 29 000 pieds carrés 70 pieds carrés de haut entrepôt, commercial, résidentiel, de bureau ou de détail
peut être livré vacant
locataires existants
actuellement entièrement loué sans bail environ 6 500 pieds carrés. loyer 106 800$ par an environ 1 800 pieds carrés loyer 24 000$ par an
loyer d'environ 700 pieds carrés 12 360$ par année 2e étage environ 2 200 pieds carrés loyer 28 200$ par an
Le bail prend fin le 31 octobre 2023, revenu brut total 171 160,00$
Dépenses
Assurance 8 000$ par an
Taxe RE : 36 000$ par an
environ 1 000$ par an
dépenses totales approximatives : 45 000,00$
environ 128 160,00$ nets actuels contactez Dean 917 974 8260
financement possible par le propriétaire pendant 10 ans, 35 % d'acompte
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00489-0019 | Évaluation des aménagements | 233 275 € |
| Évaluation du terrain | 143 464 € | Évaluation totale | 376 738 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00489-0019
Évaluation du terrain
143 464 €
Évaluation des aménagements
233 275 €
Évaluation totale
376 738 €
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VIDÉOS
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Présenté par
Dean Holtermann
New zone 29,000 sq ft build 11,500 M-1 exist | 22 Wave St
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