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12 & 22 W Taylor Mixed Use 22 W Taylor St Bureau 168 m² 100 % Loué À vendre Reno, NV 89509 646 290 € (3 839,19 €/m²) Taux de capitalisation 6,54 %
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Informations principales sur l'investissement
- Popular MidTown Submarket
- Modern, Remodeled Units
- Mixed Use-Office, Retail and Multifamily
Résumé analytique
The asset consists of two converted SFR to office buildings. The site at 12 W Taylor is approximately 988 sq ft with a 988 sq ft basement, built in 1926 with recent improvements. The site at 22 W Taylor is approximately 824 sq ft with a 494 basement, built in 1926 with recent improvements. Both properties feature hardwood floors, original brick detailing, new kitchen cabinets, tile back splash, modern tiled showers, and fresh paint. Both buildings are currently fully leased to office tenants under Modified Gross leases. 12 W Taylor's lease expires on April 30, 2027, and 22 W Taylor's lease expires on February 28, 2029. Importantly, the 22 W Taylor lease does not include a renewal option. This provides an opportunity for a future owner to occupy one or both buildings upon lease expiration. The project is zoned MU-MC (Mixed Use MidTown Commercial). The zoning does allow for multifamily development. Attached vacant lot at 30 W. Taylor is also for sale, the lot is .081 acres and zoned mixed use.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
168 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1926/2017
Prix
646 290 €
Prix par m²
3 839,19 €
Taux de capitalisation
6,54 %
RNE
42 267 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
168 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
MUMC
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
60/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
1 sur 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
12 & 22 W Taylor Mixed Use | 22 W Taylor St
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