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22 W Lincoln Ave 21–417 m² | À louer | Mount Vernon, NY 10550
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy daytime foot traffic
- Additional upstairs office with separate entrance
- Retail section in front and warehouse/workshop with 10' roll top drive in door
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 396 m² | 2,44 mètres - 3,66 mètres | Négociable | 374,88 € /m²/an 31,24 € /m²/mois 148 364 € /an 12 364 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Former Security Company with Security System and CCTV in place. Neighborhood Business including Retail, Grocery, Service use permissible. Space can be divided.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 417 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
- Détecteur de fumée
- Roll top 10' Garage door, Security System & CCTV
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 396 m² | 2,44 mètres - 3,66 mètres | Négociable | 374,88 € /m²/an 31,24 € /m²/mois 148 364 € /an 12 364 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 21 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Former Security Company with Security System and CCTV in place. Neighborhood Business including Retail, Grocery, Service use permissible. Space can be divided.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 417 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
- Détecteur de fumée
- Roll top 10' Garage door, Security System & CCTV
2e étage
Rooftop office space available separately or can be leased with the ground floor retail.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 5 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 417 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Available separately
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Central Sonitec Security Group
- Manufacture
- 1
- -
- Shilo Construction
- Construction
- 1
- -
- Taiz Mini Market
- Supermarché
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Central Sonitec Security Group | Manufacture | 1 | - |
| Shilo Construction | Construction | 1 | - |
| Taiz Mini Market | Supermarché | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 417 m² | Surface commerciale utile | 417 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 417 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 417 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Great Leasing Opportunity! for neighborhood business with lots of foot traffic at 22 W Lincoln Ave. Mt. Vernon, NY, located near Fleetwood and Sunset Park. This 4477 square foot retail and warehouse space offers a versatile and modern workspace, ideal for businesses seeking a strategic location with excellent amenities and accessibility. Walk to 4 bus lines and 0.8 Miles to the Metro North Train station. Second Floor office with separate entrance included. Warehouse includes 12' ceilings, a drive-in 10' roll top door, equipment cages and 3 Phase Electrical panels.
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
22 W Lincoln Ave
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