22 Unit SFR Portfolio in Macon, GA 22 biens | À vendre | 1 300 162 € | Localisations multiples

Opportunité d'investissement : portefeuille unifamilial et duplex de 72 unités à Macon, en Géorgie
Ce portefeuille de 72 unités représente une opportunité de valeur ajoutée intéressante pour les investisseurs qui souhaitent tirer parti du marché locatif en pleine croissance de Macon. Composé principalement de maisons unifamiliales et de quelques duplex, ce portefeuille offre une base solide avec un mélange de propriétés bien entretenues et d'unités offrant des opportunités de rénovations stratégiques. Les loyers actuels sont nettement inférieurs à la valeur du marché, offrant un potentiel de hausse immédiat grâce à l'augmentation des loyers. Grâce à des améliorations ciblées, les investisseurs peuvent encore renforcer l'attrait de ces propriétés et maximiser les rendements. Le portefeuille est proposé à un prix d'inscription de 4 252 900 dollars, ce qui en fait un investissement attrayant doté d'un fort potentiel de trésorerie.
Le portefeuille couvre un large éventail de conditions, allant des maisons clé en main qui nécessitent une attention minimale aux propriétés nécessitant des dépenses d'investissement importantes. De nombreuses unités se situent entre les deux, ce qui permet à un investisseur d'adopter une approche progressive en matière de rénovation et d'améliorations à valeur ajoutée. En mettant en œuvre des améliorations stratégiques telles que des intérieurs modernisés, un aménagement paysager amélioré et des caractéristiques écoénergétiques, le prochain propriétaire peut non seulement augmenter les loyers, mais également attirer des locataires de qualité et réduire les taux d'inoccupation.
Macon est un marché de plus en plus attractif pour les investisseurs immobiliers en raison de son accessibilité, de sa forte demande locative et de sa croissance économique. La ville bénéficie d'une économie diversifiée dirigée par de grands employeurs dans les domaines de la santé, de l'éducation et de la logistique, notamment Atrium Health Navicent, l'université Mercer et la base aérienne Warner Robins située à proximité. La situation centrale de Macon en Géorgie, ainsi que les améliorations continues des infrastructures et les efforts de revitalisation, continuent de stimuler la croissance démographique et la demande de logements. Avec des taux de location en hausse et un coût de la vie compétitif, ce portefeuille est bien placé pour bénéficier de flux de trésorerie solides et d'une appréciation à long terme.