22 Spartan Ave Immeuble residentiel 2 lots 684 543 € (342 271 €/Lot) Taux de capitalisation 9,77 % Staten Island, NY 10303

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Multifamilial à vendre sur le marché libre avec garage à Staten Island ! ! ! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, (2) 3 chambres. Appartements, zonage B9, hauts plafonds de 8 pieds, faibles impôts fonciers, 6 places de stationnement, allée et garage privés, compteurs séparés, puissance de 200 ampères, tout nouvel éclairage LED, CAC, +++ ! ! ! L'établissement est situé au cœur de Graniteville, juste à côté de Forest Avenue, entre l'I-278 et le Dr. MLK Jr. Expiez. ! ! ! Les voisins incluent Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe's Home Improvement, Kohl's, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement/la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
1er étage 3 chambres Apt. : 28 800$ Ann. ; M-M. ; je suis ici depuis 5 à 6 ans.
2e étage 3 chambres Apt. : 26 400$ Ann. ; M-M. ; je suis ici depuis 3 ans.
LL : 25 200$ Anne. (Disponible)
Garage pour 1 voiture : 6 000$ Ann. (Disponible)
Revenu brut pro forma : 86 400 dollars annuels
Dépenses :
Essence : 0$ par an
Électricité : 0$ par an
Entretien et réparations : 250$ annuel
Eau et égouts : 720$ Ann
Assurance : 2 173$ Ann.
Impôts : 5 564,16$ par an
Total des dépenses : 8 707,16$ Ann.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 77 692,84$ annuel (Casquette Pro Forma 9.77 ! ! !)