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22 Rifle Trl Industriel/Logistique 26 735 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Hickory, KY 42051
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Net-Leased Investment Opportunity
- Guarantor: Premier Candle Corp
- Tenant: Premier Candle US Corp
- 10 Year Lease
Résumé analytique
Partners Real Estate is pleased to present the exclusive opportunity to acquire 22 Rifle Trail in Hickory, Kentucky, a ±287,772-square-foot light-manufacturing and distribution facility that is 100% net-leased to Premier Candle US Corp., the U.S. operating entity of Premier Candle Corp., North America’s largest privately held candle manufacturer.
The tenant has committed to a new 10-year Triple Net (NNN) lease commencing April 2, 2026 and expiring March 31, 2036, featuring 2% annual rent escalations, two five-year renewal options, and a corporate guaranty from parent company Premier Candle Corp. The lease structure passes through substantially all operating expenses to the tenant, providing a passive, management-light income stream with dependable, contractual growth.
The tenant has committed to a new 10-year Triple Net (NNN) lease commencing April 2, 2026 and expiring March 31, 2036, featuring 2% annual rent escalations, two five-year renewal options, and a corporate guaranty from parent company Premier Candle Corp. The lease structure passes through substantially all operating expenses to the tenant, providing a passive, management-light income stream with dependable, contractual growth.
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction/rénovation | 1996/2008 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 8,38 m |
| Surface du lot | 10,12 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Surface utile brute | 26 735 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | R | ||
| Type de vente | Investissement triple net |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 10,12 ha |
| Surface utile brute | 26 735 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1996/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 8,38 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | R |
Caractéristiques
- Gaines à barres
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage - Gaz
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 086.00.00.086.00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 193 482 € | Évaluation totale | 193 482 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
086.00.00.086.00
Évaluation du terrain
193 482 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
193 482 €
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Présenté par
Société non fournie
22 Rifle Trl
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