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22 Quincy Ave Local commercial | 279 m² | À louer | Braintree, MA 02184
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Informations principales
- High-visibility location directly across from the Weymouth Landing train station, providing excellent exposure and commuter access.
- Equipped with two 12-foot drive-in doors, ensuring convenient loading and unloading for various business needs.
- Offers approximately 3,375 square feet of space on a 0.19-acre lot, with zoning designated as industrial
- Versatile freestanding flex building suitable for retail, commercial, and warehouse uses, offering operational flexibility.
- Features a large grandfathered digital signpost, maximizing advertising and branding opportunities.
- Available for immediate occupancy, making it an attractive option for businesses seeking a quick move-in solution
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | 5-10 Ans | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 57 831 € /an 4 819 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 22 Quincy Ave, Braintree, MA 02184
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- E Vacuum Store
- Enseigne
- 1
- -
- South Shore Vacuum
- Appareil électroménager
- 1
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- Supplies On Demand Corp
- Administration publique
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| E Vacuum Store | Enseigne | 1 | - |
| South Shore Vacuum | Appareil électroménager | 1 | - |
| Supplies On Demand Corp | Administration publique | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 314 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 314 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À propos du bien
22 Quincy Avenue offers a versatile commercial opportunity in Braintree, Massachusetts, ideal for businesses seeking visibility and functionality. This flex property combines freestanding retail frontage with a substantial storage and light industrial component, including two 12-foot drive-in doors for efficient loading and operations. Situated on the highly trafficked Quincy Avenue, the site benefits from a grandfathered digital signage feature ensuring strong exposure, while its location across from the Weymouth Landing MBTA commuter rail station provides premier transportation connectivity for employees and customers alike. The building sits within the Quincy/Braintree submarket, a corridor that connects businesses to Boston within 20 minutes via Interstate 93 and Route 3. It also offers faster regional access to Logan International Airport and the Port of Boston, essential for logistics and trade. Nearby amenities include a broad mix of restaurants, banks, retail, and services, enhancing convenience for occupants. With zoning for industrial use and its well-maintained structure, this location serves a broad range of users from retail showrooms to distribution or service-related businesses.
- Trains de banlieue
Présenté par
22 Quincy Ave
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